包河区，是合肥率先开展城市更新的区域。

2022 年，卫岗王卫片区城市更新启动，经过数年开发建设，如今城市界面、配套都在蝶变当中，老城中的新城已见雏形。

而在卫岗王卫片区之后，包河区今年又再度正式开启了仰光片区城市更新，今年一次性出让了 4 宗居住用地（累计 5 宗），引发了广泛关注。

▲图源网络，规划示意，仅供参考

仰光片区位于合肥地理中心位置，更新范围为太湖路、金寨路、桐城南路、南二环路、宁国路、休宁路围合区域，以及芜湖路街道马冲、韩洼地块，更新面积为 3.7 平方公里。

仰光片区城市更新目前主要分类整治提升、拆除重建 2 大类：

整治提升类：老旧小区改造（比如化肥厂小区、安元小区等）、南二环和金寨路沿线整治（南二环、金寨路重要干道界线沿线建筑立面、景观环境等整治提升）和公园品质提升（常青体育公园和铁路主题公园品质提升）；

拆除重建类：包括城中村、旧厂区和棚户区等，近期比较关注的中海未来之境、中海观庐府、中海观賢府位置就是原制药厂宿舍、中盐红四方和小朱岗地块。

目前仰光片区有小朱岗、小余岗、王小郢，马冲等 5 个城中村，土地面积约 180.2 亩、占比 17.4%；

旧厂区有东岗头、常青给排水设备厂、汽车维修厂、中盐红四方等，土地面积约 473.8 亩、占比 45.6%；

棚户区有安徽生物制药厂、合肥制药厂宿舍等，土地面积约 383.7 亩、占比 37.0%。

仰光片区城市更新将打造 " 公园里的城市 "，改善生活空间、完善便民设施、提升城市品质、打造片区地标。

主要更新内容首先是完善基础生活配套，新增党群服务中心、菜市场、幼儿园、体育公园等设施，并完善交通体系，新建片区道路，公共停车场，配套建设公交首末站。

其次是为实现 " 公园里的城市 " 目标，将打造中心城市公园、新建趣味口袋公园、创造休闲新空间、依托铁路旧址打造主题公园、多级联动构建社区公园多级绿地系统。

未来或将新增 1 所九年一贯制学校，扩建 1 所小学，新增 4 所幼儿园，将新建 1 处体育公园等等。

在建立城市公园 + 社区公园多级绿地系统方面，依据合肥市总体规划，1-2 地块规划为城市综合公园，还拟增加 13 处街头绿地。

具体看，未来或将打造铁路主题公园，建设轨道主题公园：以文化脉络为线索，链接历史与未来，建设铁路文化特色展示廊、慢生活休闲长廊。

常青体育公园也将进行品质提升，比如优化植物布局，增加多向光源，补充儿童娱乐设施，对体育场地定期进行维护。

总体看，仰光片区位于二环内，南临政务东，西可快速抵达政务区及蜀山南七里，东侧与卫岗王卫片区连片发展。

而且地铁 5 号线与 6 号线交汇、主干路网密集，地理位置十分优越，配套也较为完善，所以地块出让后，就有很多买房人在关注。

最后，城市更新的 " 蝶变 "，绝非简单的 " 推倒重来 "，它致力于让居民在拥抱崭新生活的同时，依然能留存那份浓厚的 " 乡愁 "，守住心中的文化根脉。

未来，随着城市更新工作的持续推进，仰光片区也必将迎来华丽的 " 蝶变 "，一步步实现 " 城市让生活更美好 " 的美好愿景。

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