在楼市当中，我们会常常听到 XX 板块、XX 板块，如果对市场并不了解，可能只听名字并不知道在哪。班长之前做过一张板块图，但比较简单、时间隔得也久了，最近重新做了一张，分享给大家。

当然，这些板块或依托规划文件、或以某个区域 / 地标 / 湖泊 / 商圈 / 道路命名，或楼盘为了宣传打造，如此种种、不一而足。

此外，有些板块名称不统一、划分界限模糊；也有很多区域 / 楼盘没有明确板块划分 / 板块名称，图片仅供参考了。

一、政务区

政务区由于面积不大，通常统称天鹅湖片区，目前在售楼盘有伟星 T10 和文渊府；待售有合肥轨道天鹅湾壹号两个地块，其中小地块规划已公示，共规划 2 栋小高层、6 栋大高层，容积率 1.8，共 277 套房源。

二、滨湖区

滨湖区主要有启动区、金融板块、环湖板块、省府板块、珠江路南，骆岗中央公园可以单独列一个。

其中启动区是滨湖最先建设的板块，内部因为学区不同，师范附小 +46 中又被细分出双本板块；

省府板块因省府而得名，分为省府东、省府中轴和省府西，以包河大道和上海路为界；金融板块以云谷路为界，云谷路北为金融板块，云谷路南为金融西南板块。

金融板块有远大璟庭里在售；金融西南板块有高速尚阖院、高速壹品和合肥城投 BH202436 号地块在售待售；环湖板块有城建华润望雲和高速壹品森境在售；

省府西板块有越秀观樾、招商玺；省府东有远大九庐、越秀和樾府、合肥轨道庐月汀雲、合肥轨道雲涛、合肥轨道翰墨雲栖、合肥轨道 33/34 号地块和城更 BH202443 号在售待售。

三、高新区

高新区有蜀西湖、柏堰湖（北雁湖）、中安创谷（方兴西）、讯飞小镇、未来科技城、南岗科技园、方兴北、高新产业园、大蜀山、天乐（科大高新）和政务西等板块。

目前在售、待售楼盘主要集中在讯飞小镇、中安创谷和蜀西湖片区。

其中讯飞小镇有万科星遇光年、合肥城建星启时代和城改云庐府；蜀西湖有金茂 GX202504 号、擢秀园、新华城国际公寓和绿城锦海棠；中安创谷则有高新 01 地块（绿城代建）、合肥轨道云缦朗境、高新城发 GX202503 号和合肥城建 GX202403 号地块。

接下来，柏堰湖（北雁湖）将启动供地。

四、包河区

包河区目前有老城、卫岗王卫、周谷堆、马鞍山路、淝河、仰光、政务东、高铁、望湖城、包河经开、省府北和滨湖卓越城等板块。

包河区是近年供应面积和数量最多的区域，多个板块有新房在售、待售。

政务东有红达天映、伟星天元、伟星 ONE139、合肥轨道云缦璞舍、合肥城投 BH202507/BH202439/BH202440 号地块、滨投合柴拾间、意禾澄庐、四川邦泰 · 璟和朗月、大富 BH202502 号地块（江淮厂）和保利龙川瑧悦等盘；

卫岗王卫片区有滨投置地珺玺中心一期 / 二期、包河 BH202303 号地块、包河 BH202213 号地块、包河 BH202214 号地块、滨投嘉玺、包河 BH202418 号地块、包河 BH202419 号地块、天阜序壹号、包河 BH202512 号地块和包河 BH202513 号地块；

淝河板块有中铁建花语江南、越秀中寰天悦、保利海上瑧悦、中交九宸、招商四季臻邸、皖投云启华章花园、城改万科朗拾森屿、翡翠时光、中海悦府雲起和合肥城投 BH202429 号地块；

省府北有置地瑰丽公馆、中骏世界城、置地雲台映月、合肥城投 BH202426 号、合肥城投 BH202428 号和合肥城建琥珀星樾湾；

滨湖卓越城有新华星耀玥湖；周谷堆片区有包河城更 + 人才公寓 BH202441 号；仰光片区有中海未来之境、中海观庐府、中海观賢府和包河城更 + 人才公寓 BH202442 号。

五、蜀山区

蜀山区有长江西路北、小蜀山、蜀山经开区、四季花海、植物园 & 董铺湖南、合肥西站、五里墩、琥珀、安居苑、三里庵、大溪地、黄潜望和南七等板块。

董铺湖南有金隅中交山湖云筑、晶宫山水拾光和绿城咏溪雲庐；蜀经开 / 四季花海有蜀山城投鸿博园、城改玉湖云境和招商春和景明；

运河新城有创霖锦程澜湾、通和星辰同辉、新华都汇中心、新华星耀学府、新华星耀江河和新华星耀翰林；还有安居苑本部的蜀山城投鸿锦里和烟厂的城建星启锦宸等盘。

六、庐阳区

庐阳区有四里河、橡树湾、苏宜、北部新中心、大杨、大房郢、董铺湖科学岛、大科学装置集中区和三十岗等板块。

庐阳区目前新房主要集中在大杨镇和四里河板块，大杨镇板块有兴港和昌湖畔天樾、弘泰熙湖澜悦、万科悦映青川、庐阳国投 LY202403 号和万科云映青澜；

四里河板块有庐阳城市更新 LY202506 号和庐阳城市更新 LY202508 号（万科代建）、庐阳城市更新 LY202405 号和庐阳城市更新 LY202501 号（招商代建）；

北部新中心有新锦城拾光云锦、中煤云庐书苑和悦湖观邸（栖桐里）；还有北一环的招商庐州臻境和橡树湾片区的 LY202509 号地块在售、待售。

七、经开区

经开区有芙蓉、翡翠湖、明珠广场、南艳湖、临湖社区和新桥科创示范区等板块。

南艳湖有城投揽萃、华润嘉宸、睿庭，龙湖亚伦央璟颂所在片区一般会以 168 北来区分；临湖社区有华润昆御府；

明珠广场有皖投云启锦上、皖投云启锦悦和皖投安澜府；翡翠湖（168 玫瑰园西 / 东）有置地松谷鸣翠、建发华润翡翠云璟；新桥科创示范区有华侨城国际小镇。

八、瑶海区

瑶海区有火车站、大东门 & 和平广场、花冲公园、龙岗、东部新中心、大彭、三十埠和瑶海万达等板块。

火车站板块有大富鸿瑞府；东新有保利长城和光峯境、龙湖亚伦璟云上府、四川邦泰悦九章、合肥城投 YH202406 号、合肥城投 YH202407 号和合肥城投雲熙荟；

瑶海万达有伟星长城御澜道、伟星宸 one；花冲公园周边有名邦紫庐轩、置地中心、中建国际 YH202413 号和中建国际 YH202414 号等盘；龙岗板块有中建国际 & 瑶海城更 YH202410 号；保利广场周边的绿城燕语春风和安徽宏霄 YH202504 号地块等项目。

九、新站区

新站区主要有七里塘、陶冲湖、少荃湖和职教城等板块，其中七里塘有乐富强观锦台、禹洲中央城三期和生态公园城建 XZ202501 号地块；

少荃湖有招商奥体公园、城建琥珀荃湖、国贸璟原、城建梓桐院和中房 XZ202405 号地块；职教城有融创光合森林、邦泰融创金茂云起星辰和意禾金茂学林拾光等盘。

肥西、肥东和长丰三县中肥西县知名板块数量最多，有肥西经开区、桃花工业园、繁华大道西、紫云湖、肥西主城 & 上派、滨湖西、中派和花世界 & 群英湖等；

肥东县最知名的是大众路和和睦湖板块，长丰县主要是北城和双凤工业园。

以上就是合肥大概的板块划分，如前文所说，其中很多都没有统一名称或者明确范围，也是信则有、不信则无，方便大家了解一下位置。

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