睿思网讯：8 月 27 日，香港差估署公布，最新 7 月份私人住宅售价指数按月上升 0.4%，按年下降 3.3%，所有类型住宅收报 287.9 点，租金指数则按月上升 0.6%，收报 196.3 点。高力估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示："7 月份的私人住宅售价指数走势持续平缓，受印花税政策带动，以及发展商去清库存决心，市场继续以一手中小型单位为主导，情绪略有升温，而伴随租务踏入暑期旺季，租金指数继续节节上升，回报率吸引投资者青睐之余，亦有用家选择‘转租为买’，使楼市交投有回暖迹象，同时价格靠稳发展。"

侯志港补充道：" 预期下半年的楼市发展，关键在于 9 月份的《施政报告》及美联储议息结果，是否有利好带动，特别是市场对于新一份《施政报告》期望的 100 万港元印花税能否放宽至 600 万港元的建议。综合而论，随着数年来多个楼市及入境政策实施，楼市在今年展现趋势去稳的迹象，惟宏观经济、香港产业升级转型和失业率攀升的不确定性，使楼市持续在好淡交错的局面，高力维持本年私人住宅价格预测会保持稳定。"

此外，租金走势持续上升，主要受到各项人才计划的推动影响。目前，我们已经看到租金指数上升至过去五年中的最高水平，几乎接近 2019 年的历史最高点。因此租金有可能在今年创下历史高位。然而，租金指数是否能持续上升，取决于政府的政策如何促进用家‘转租为买’，宏观经济息口趋势等也将对租金市场产生影响。"