8 月 29 日,新城发展控股有限公司(01030.HK)在中国香港宣布成立数字资产研究院,发布 " 新链 " 业务蓝图,旨在打通线上数字资产与线下实体商业,推动公司业务转型升级。
此次成立数字资产研究院,是新城发展积极响应国家政策导向、拥抱数字经济时代的重要战略举措。新城发展执行董事、总裁吕小平在致辞时表示:" 当前数字经济蓬勃发展,RWA 代币化正成为全球金融与科技融合创新的重要方向,香港凭借开放、领先的宏观环境和成熟深厚的金融底蕴,已成为数字资产发展的前沿阵地。"
今年以来,从中央到地方出台了一系列促进数字经济和支持消费的政策。线下业务方面,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》,明确全方位扩大国内需求,以高质量供给创造有效需求,以优化消费环境增强消费意愿,随后中国人民银行、国家发改委、商务部等部门出台相关跟进政策,保障实施落地。线上业务方面,香港特区政府发布《香港数字资产发展政策宣言 2.0》,提出期望构建值得信赖和着重创新的数字资产中心的愿景。
面对历史性的政策机遇,新城发展积极寻求业务转型,开拓全新增长曲线。8 月 29 日,以 " 启航新程,链向未来 " 为主题,新城发展举办了数字资产研究院成立仪式。
新城发展数字资产研究院由吕小平出任院长,并邀请北京天元律师事务所高级合伙人张雅娟律师担任常务副院长,公司高管周福东与王祎枫担任副院长。研究院聘请香港区块链应用与投资研究院院长 Dr.Robert Lee 担任首席经济学家,并聘请北京大学计算机学院教授、元宇宙技术研究所所长陈钟,中国科协委员、上海区块链技术协会会长、长三角区块链产业促进中心理事长王奕,RWA 环球投行联盟副主席 Aaron,香港信源研究院 CTO Steve 等多位专家担任顾问,组建具有全球视野的高水平专业团队。研究院将持续研究数字资产市场及政策变化,为公司数字业务前瞻性布局提供决策依据,制定相关业务的发展路径和实施策略。
在线上数字资产业务方面,新城发展拟成立新城发展数字资产管理公司,全面推动公司及下属公司优质 IP 资源和资产收益代币化(即 RWA,Real World Assets),拟重点开展三类业务:
其一,发行基于吾悦广场特色IP形成的NFT数字藏品。截至 2025 年 6 月底,吾悦广场已进驻 141 个大中城市,已开业 174 座,充分对接政府资源;全年客流超 17.6 亿人次,拥有超 5000 万会员,合作品牌数量超 3.2 万个,每年举办近万场营销活动。
依托吾悦广场丰富的活动 IP 和品牌 IP,可制作如活动纪念藏品、音乐藏品、在地非遗藏品、明星联名藏品、品牌联名藏品等巨量的 NFT 数字藏品。这些数字藏品将为消费者、商户、为股东创造巨大价值。
据悉,新城发展数字资产管理公司将与吾悦广场深度合作,借助区块链技术,实现 IP 数字化与价值兑现。这一模式不仅帮助 IP 所有者实现价值转化,激励更多优质 IP 诞生;还能进一步增强吾悦广场的文化内涵与商业活力。目前实施路径已逐渐清晰,预计 2025 年底前完成公司注册、平台建设及首批 NFT 数字藏品上链,此外,公司还将持续探索 NFT 数字藏品二级市场交易,实现数字资产长期升值。
其二,探索基于吾悦广场资产收益发行RWA产品。据统计,目前吾悦广场总资产价值超 1200 亿人民币,公司将依托香港政府开放数字资产产业政策,逐步将吾悦广场资产收益作为 RWA 产品底层资产,实现代币化产品上链。后续公司将系统开展相关政策研究、技术论证、合作伙伴遴选、架构设计、监管沟通等工作,在确保合规的前提下适时推动试点落地。
其三,探索基于新城发展上市公司金融资产权益发行RWA产品。发挥 RWA 产品 7 × 24 小时全球交易、高流动性、安全透明、成本优化等优势,尝试发行公司可转债、股份、私募债等金融 RWA 产品,拓宽融资渠道,助力业务转型。据悉相关发行架构已完成论证,将适时推动落地。
在线下实体商业业务方面,新城发展拟通过 " 自营孵化 " 和 " 全国总代 " 两种模式,成立品牌自营公司和品牌总代理公司,系统性孵化吾悦广场内容生态。公司计划在超市、珠宝黄金、美食广场、茶叶和药品等业态中打造自有品牌,强化商业内容掌控力,也计划代理国内外希望新入驻吾悦的品牌,特别是在网红餐饮、潮玩零售、运动户外及精品服饰等品类,持续提升吾悦广场业态丰富度。吾悦广场为新城发展孵化品牌提供经营场所,反过来新城发展也为吾悦广场提供品牌内容的赋能。
新城发展方面预计,当 200 多座吾悦广场全部开业并稳定经营后,全年商户销售额将达到 1500 亿,公司目标将为其贡献 20% 的商户销售额,如能实现此目标,则线下业务将为公司带来稳定的现金流,彻底改变现有的盈利模式。
新城发展数字资产研究院的正式成立,标志公司迈出了业务转型升级的第一步。" 展望未来,我们预计基于吾悦广场的‘自营孵化’和‘ 全国总代’业务将为公司带来持续稳定的经营性现金流,而基于数字孪生、数字原生和虚实共生技术的 NFT 和 RWA 产品,将会释放传统金融资产难以估量的潜在价值。" 新城发展数字资产研究院副院长王祎枫表示。
未来已来,新城发展将依托 WEB 3.0 技术浪潮,抓住数字资产行业的政策窗口期,充分挖掘吾悦广场 IP 资源和资产收益数字化资产价值,打通线上数字资产与线下实体商业互联互通的 " 新链 " 业务蓝图,更好赋能实体经济新增长,助力激活数字经济发展新动能。
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