如果有人问我：迄今为止，你觉得广州哪个楼盘最为神秘？

我的回答一定会是：广州鹏瑞 1 号！

因为，自项目亮相以来，至今我都没有看过样板房！售楼部和会所倒是去过好几次，但样板房始终无缘观赏。

毕竟，验资 3000 万才能看小户型，验资 5000 万才能看大户型的豪宅，我等凡夫俗子确实不配！

更夸张的是，这个项目至今你在网上都搜不出一张户型图 ......

图源：小红书网友 @TBU.

但今天如果有人问我：你觉得今年广州哪个项目最为神秘？

我的回答则一定会是：保利翡丽甲第！

因为它的各种操作，真的太太太 " 特别 " 了！（其实我真正想说的是：太 sao 了）

为啥它会得到我如此的评价呢？下面，二娃来逐一讲给你们听！

NO.1   200 万的咖啡，你们喝过吗？

不瞒大家，我喝过！而且就是今天下午，我在保利翡丽甲第喝的！

嗯，千万不要问我：200 万的咖啡长什么样？

呐 ~ 就长二娃这个样！

没错，这是一杯定制拉花图案的咖啡。你想要什么拉花，只需要把照片发给小姐姐，她不到 5 分钟就能给你拉出来！

哦，不！应该是 " 做 " 出来！

但 ...... 这就价值 200 万？是不是说不过去啊！

哈哈哈，其实啊，不是这杯咖啡值 200 万，而是现在，如果你想要去参观保利翡丽甲第这个项目，你卡里至少需要有 200 万。

NO.2   验资 200 万，才能窥探一眼户型图！

你们有没有发现，保利翡丽甲第这个盘，热度不低，但截止目前，网上竟然找不到一张户型图？

因为，想看这个楼盘的户型图，是需要验资 200 万的！

即便是我凭借媒体身份过去，也免不了这个验资流程，否则，我只能看一眼沙盘，连户型图都没有资格看。

为此，今天二娃特地把老板叫上，一起过去的。因为，但凡能用钱解决的问题，我只要把老板带上，那就不是问题。

于是，我们拿到了这张尊贵的 "VIP 黑卡 "。

拿到这张黑卡，能有什么权益呢？

1）有黑卡后，销售会带着我们去一个小黑屋，然后由销售经理亲自给我们看户型图并讲解。

而销售 ...... 只能在门外守候！

2）待项目样板房开放后，持黑卡者，可以优先参观样板房。

3）可以优先体验保利翡丽甲第的圈层活动。

而最搞笑的是什么呢？

在我们看完户型图出来后，销售一脸好奇的问我：怎么样，怎么样？户型好不好？

我问：咋滴？你不知道你们户型长啥样吗？

没想到，销售一脸委屈的说：是啊，我们至今没有见过户型图长啥样 ......

哈哈哈哈，难怪前段时间，有销售朋友，私下问我要资料。因为他们了解的东西，真的还没有我多。

没想到啊，没想到，豪宅销售，竟然可以如此卑微 ......

NO.3   所以，户型图到底怎么样呢？

说实话，今天二娃看完后，必须要说一句：牛逼！

怎么个牛逼法呢？

因为看户型图要没收手机的，所以没办法拍照，二娃只能通过文字描述我看完后的感受。

1）项目所有的户型，使用率会很高！报建方式属于 " 绝版 " 的那种！（你懂的！不懂私下来找我交流）

2）139㎡A 户型，属于大横厅的四叶草户型，4 个房间分布在四个角落。这也是整个项目上车门槛最低，性价比最高的户型。（但少部分才能看江）

3）169㎡做了 2 种户型，其中的 B 户型，非常方正，且做到了 4 房 3 卫双主套，而且做到了南北对流双阳台。主卧尺度感非常强，三个房间都能看江。

4）我最喜欢，也是我认为最牛逼的户型，其实是 176㎡的！一来，不到 200㎡的面积，它竟然做到了 4 个套房！（4 房 4 卫）这在广州，应该是目前为止独一份儿的！

二来，它客厅面积约 80㎡，拥有很好的江景景观。且做到了动静分区，卧室集中在南面，北面主打一个看江，非常爽！

5）至于 255㎡的户型嘛，景观自然是最好的了，它的户型其实是 176㎡的升级版，尺度更大，舒适度会更强。景观面也会是最好的。

毕竟，1 号楼 44 层以上，才是 255㎡的大户型。

不知道，你们通过我的文字，能不能感受到他们户型的牛逼之处。如果还是感受不到的话，建议加二娃的微信，私下问我！

因为，他们的户型我已经记在脑子里面了，我可以亲自画给你们看！

NO.4   样板房开放时间，价格信息都有眉目了！

另外，二娃这一趟还了解到了大家最关注的几个问题。比如下面这几个：

1）项目什么时候开样板房？开几个样板房？分别是什么面积段的？

2）项目吹风价多少？大概会卖多少钱？

3）项目首推楼栋和户型是哪个？

不过，这些问题有点敏感，我就不在文章里面说了，感兴趣的朋友，想预约看户型图和样板房的朋友，可以加二娃微信，我们私下聊聊。

不然，这个篇文章，又得像上一篇，活不过今晚！