房财经网 监测数据显示，8 月，北京全市新建商品住宅网签成交 2824 套，环比增长 2.3%；二手住宅网签量 13119 套，环比增长 4.1%。

公积金政策利好下，" 一买一卖 " 的置换群体也加快入市步伐。

市民李女士原被认定为二套购房者，公积金贷款上限 60 万元。新政后，已卖房且结清了 1 笔公积金贷款记录的她，被调整认定为首套购房者。" 公积金信贷额度一下子能提升至 120 万元，首付压力小多了。"

一系列政策 " 组合拳 " 促进了刚需和改善性住房需求入市，有利于市场信心恢复，也为 " 金九银十 " 创造了有利条件。

部分房企对接下来的市场充满新期待。

" 我们对今年的‘金九’有信心，营销团队也在全力备战。" 一家房企营销负责人表示，要在 9 月抓住政策红利窗口期，踩准推盘节奏。

各新盘也在积极行动，有的楼盘在 9 月初推出一批特价房，以价换量；有的楼盘打算 9 月中旬开盘，趁热转化到访客户；还有的楼盘打算 9 月底加推新楼栋，吸引新客。

业内人士预计，9 月市场将保持量增价稳态势。