乐居财经 李兰  9 月 12 日，恒大物业（06666.HK）在复牌后股价大幅上涨，截至发稿涨幅超 20%，报 1.12 港元 / 股，总市值回升至 121 亿港元。此次股价波动与市场传闻的潜在收购意向及公司前一日暂停交易行为密切相关。

9 月 11 日，恒大物业在香港联交所开市前宣布暂停交易，称待发布涉及内幕消息的公告。当晚，公司发布公告称，公司收到中国恒大集团（清盘中）及 CEG Holdings ( BVI ) Limited（清盘中）的共同及个别清盘人发出的接洽函。该接洽函载明，清盘人一直寻求机会出售（其中包括）中国恒大及 CEGHoldings 所持有的公司股份，目前潜在交易仍处于初步阶段。

公告指出，清盘人已与部分意向方签订保密协议，并于 9 月 9 日收到来自部分意向方的不具约束力的指示性要约。清盘人计划于 2025 年 11 月前后邀请经筛选的意向方提交最终建议书，并就潜在交易达成具约束力的协议。公司已向联交所申请股份自 9 月 12 日上午 9 时起恢复买卖。

随后有市场消息称，中国恒大的清盘人已收到针对恒大物业的非约束性收购意向，竞购方可能包括中国海外集团及华润集团子公司。该消息引发市场广泛关注。

然而，据蓝鲸新闻报道，华润置地相关负责人表示，该消息不属实。此外，一位接近中国海外集团方面的人士也表示，该消息是 " 假的 "。

截至公告日期，中国恒大及 CEG Holdings 为恒大物业控股股东，直接或间接持有公司已发行股本的 51.016%。

2025 上半年，恒大物业营业收入约 66.47 亿元，同比增长约 6.9%；毛利润约 11.99 亿元；毛利率约 18.0%，同比下降约 2.2 个百分点；集团净利润约 4.91 亿元；净利率约 7.4%，同比下降约 0.6 个百分点。拥有人应占利润约 4.72 亿元。每股基本盈利约 0.04 元。

截至 2025 年 6 月 30 日，恒大物业总在管面积约 5.96 亿平方米，较 2024 年 6 月 30 日总在管面积约 5.55 亿平方米增加约 4100 万平方米。

值得注意的是，中国恒大集团因连续停牌超过 18 个月且未能满足复牌指引要求，已于 2025 年 8 月 25 日被港交所取消上市地位。

业内分析，恒大物业自去年以来因母公司中国恒大陷入债务危机而备受市场关注。此次股价大幅波动反映出市场对恒大物业资产价值和潜在重组的高度敏感。尽管传闻遭否认，但复牌后的股价表现仍显示出投资者对该公司未来动向的积极预期。

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