证券之星消息，2025 年 9 月 17 日栖霞建设（600533）发布公告称公司于 2025 年 9 月 17 日召开业绩说明会。

具体内容如下：

问：公司有没有出现债务违约？目前公司债券发行情况如何？

答：投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任，未出现债务违约。2025 年 3 月，公司成功发行 3.6 亿元中期票据，期限 3 年，利率 2.9%。2025 年 7 月，公司顺利完成 1.6 亿元公司债券（"22 栖建 01"）的转售工作（利率为 2.11%）。感谢您的关注！

问：公司股价长期跌破净资产，采取了什么措施解决？

答：投资者您好！为提升公司投资价值和股东报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展，公司第九届董事会第二次会议审议并通过了公司《估值提升计划暨提质增效重报行动方案》，并在 2025 年半年度报告中披露了 " 关于‘提质增效重报行动方案’的执行情况 "。具体内容请参见相关公告和 2025 年半年度报告。感谢您的关注！

问：公司后续有土拍计划吗？

答：投资者您好！鉴于当前房地产市场的不确定性，公司将结合自身实际情况和出让地块的具体情况，对增加土地储备事项综合评估，谨慎防范风险，维护全体股东的长期利益。感谢您的关注！

问：公司 2025 年半年报净利润扭亏为盈，主要原因是什么？

答：投资者您好！本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为 66,183,907.41 元，主要原因为 2025 年 6 月南京星叶云汇府、南京星叶翰锦院、南京星叶栖悦湾项目竣工交付，导致公司结转的销售收入较上年同期大幅增加，本报告期归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈。感谢您的关注！

问：现在房地产行业非常不景气，你们的核心竞争力是什么？会考虑转型吗？

答：投资者您好！公司在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区，实现了社会效益、环境效益和经济效益的同步增长，" 星叶 " 住宅品牌在区域内拥有较高的认知度。公司未来将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力，谨慎防范风险。感谢您的关注！

问：公司目前面临的主要挑战是什么？管理层将如何应对？

答：目前面对的主要挑战是商品房去化压力较大。公司将坚持以提升产品品质和性价比为工作主线，重点做好促销售、提效率、保品质、控成本等工作，稳中求进，谨慎防范风险，推动公司持续稳健发展。感谢您的关注！

问：今年上半年计减值准备了吗？未来还会继续吗？

答：投资者您好！根据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定，基于谨慎性原则，公司对截至 2025 年 6 月 30 日的存货等各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，公司计提资产减值准备 20,583.37 万元。未来是否计提取决于项目所在地的市场现状、产品结构和销售情况等因素，存在不确定性。感谢您的关注！

问：本报告期，棕榈股份经营情况如何？对你们利润的影响有多大？

答：投资者您好！截止目前，公司持有的棕榈股份股数为 176,523,702.00 股，占其总股本的比例为 9.74%，为其第二大股东。公司以权益法确认对棕榈股份的投资收益，其盈亏状况会对公司净利润产生影响。本报告期棕榈股份净利润为 -27,569.83 万元，导致公司本期净利润减少 2,661.76 万元。公司将持续与棕榈股份保持密切沟通，积极履行股东责任。感谢您的关注！

问：公司今年项目交付情况如何？

答：报告期内，公司如期保质地完成了计划内的项目建设、竣工备案和交付，维护了业主权益，尤其是南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目的竣工交付，以高品质和高标准赢得了业主的普遍赞誉和市场的广泛认同，集中体现了公司的产品力优势和品牌信誉度，扎实履行了 " 保交楼、稳民生、促发展 " 的社会责任。感谢您的关注！

栖霞建设（600533）主营业务：房地产开发经营、租赁及物业管理业务 , 致力于住宅产品的开发建设。

栖霞建设 2025 年中报显示，公司主营收入 38.44 亿元，同比上升 297.81%；归母净利润 6618.39 万元，同比上升 146.34%；扣非净利润 6156.89 万元，同比上升 145.67%；其中 2025 年第二季度，公司单季度主营收入 34.85 亿元，同比上升 672.43%；单季度归母净利润 6316.49 万元，同比上升 154.08%；单季度扣非净利润 5181.19 万元，同比上升 145.75%；负债率 82.48%，投资收益 -2856.27 万元，财务费用 4444.4 万元，毛利率 17.78%。

融资融券数据显示该股近 3 个月融资净流出 944.75 万，融资余额减少；融券净流出 17.91 万，融券余额减少。

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