｜2025 年 9 月 18 日   星期四｜

NO.1 国家市场监督管理总局：将持续推进住宅老旧电梯更新改造

在日前举办的中国质量（南京）大会 " 质量推动城市可持续发展暨电梯让城市生活更美好 " 专题会议上，国家市场监督管理总局（以下简称市场监管总局）发布了质量强县（区、镇）培育建设、老旧电梯更新改造等进展情况。市场监管总局表示，将持续推进住宅老旧电梯更新改造，不断增加优质产品、工程和服务供给，更好促进城市可持续发展，更好服务高品质生活。数据显示，全国电梯保有量已达 1200 万台，市场监管总局会同相关部门对 16 万台老旧电梯补贴资金超 240 亿元，老旧电梯更新改造取得成效。

点评：住宅老旧电梯更新改造是重要民生工程，关系居民乘梯安全。市场监管总局持续推进，聚焦安全评估等，构建多方协同长效模式，值得点赞。后续应加快落实，让居民早日用上安全电梯，提升居住幸福感，也为城市老旧小区改造助力。

NO.2  前 8 月法拍房源累计挂拍48.5 万套

9 月 17 日，据中指研究院数据，今年 1 — 8 月，全国 355 城法拍房挂拍 48.5 万套、成交 10.7 万套（1638 亿元），清仓率 21.9%（较 2024 年微升），拍次成交率 13.1%，折价率 74.5%。住宅成交 7.1 万套（877 亿元），一拍占比 41.5%（上升 4 个百分点）。上海挂拍房源下降 37.7%，清仓率 51.1%，住宅清仓率 63.3%。

点评：8 月全国法拍房挂拍量同比略降，清仓率微升，住宅仍是主力且一拍占比提高，城市分化显著，一线城市表现更佳。上海挂拍量下降但清仓率较高，反映局部市场供需及投资者信心差异，或为市场趋势提供参考。

NO.3 上海建工 "4 连板 "，市值升至 313 亿元

9 月 17 日，上海建工开盘后震荡上行，再次涨停，总市值达 313.67 亿元。此前的三个交易日，上海建工连续收获涨停，股价创年内新高。

点评：上海建工股价创年内新高，短期市场热度高涨。此轮上涨或与市场对基建板块预期、公司业务动态相关，但需注意连板后短期波动风险，投资者应结合公司基本面与行业趋势理性判断，避免盲目追高。

NO.4 陆家嘴发行 15.8 亿元公司债

9 月 17 日，上海陆家嘴集团公告 2025 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。该公司于去年 4 月获证监会注册，可发行不超 60 亿元公司债，本期为第三期，规模不超 15.8 亿元，每张 100 元，3 年期，附第 2 年末利率调整及投资者回售权。主体信用等级 AAA、展望稳定，票面利率询价区间 1.40%~2.40%，将依网下询价簿记结果确定。

点评：陆家嘴此次发行的公司债规模可观，主体信用等级高，票面利率有吸引力，能助力企业融资和优化资金结构。在当前市场环境下，对专业投资者而言是风险较低的投资选择，也反映出该公司良好的市场信誉和融资能力。

NO.5 金融街监事会终止履职

9 月 17 日，金融街公告称，公司于近期分别召开第十届董事会第三十七次会议和 2025 年第一次临时股东大会，审议并通过了《修改〈公司章程〉及其附属制度的议案》，由董事会审计委员会行使《中华人民共和国公司法》规定的监事会职权，《公司监事会议事规则》相应废止，公司监事会终止履职，全体监事任期届满卸任。

点评：金融街通过修改章程，由董事会审计委员会代行监事会职权，终止监事会履职，属公司治理结构调整。此举需确保审计委员会能有效发挥监督职能，保障股东权益，后续需关注该模式下公司内控与决策监督的实际效果。

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