在房地产行业面临深度调整与转型的关键时期，越秀集团始终锚定高质量发展方向，旗下核心产业板块越秀地产的稳健表现备受关注。今年 8 月底，越秀地产发布 2025 年中期业绩报告，越秀集团林昭远作为越秀地产董事长及执行董事，在中期业绩线上发布会上表示：上半年公司销售逆势增长，实现合同销售金额 615 亿元，同比上升 11%，完成年度销售目标的 51%，下半年将全力以赴，有信心完成全年 1205 亿元的销售目标。

林昭远介绍，上半年，公司总体经营业绩保持平稳，销售实现了逆势增长，同比上升 11%，保持了行业前十的位置。在投资方面，公司聚焦核心城市精准投资，新增 13 宗地都在广州、上海、北京、杭州，更重要的是避开了一季度市场高溢价的阶段，13 宗地总体溢价率平均 9%，大幅低于十强房企的均值。同时，公司推动存量资源盘活优化，在政府支持下把一些郊区的地置换成核心地区的地，让资产流动起来。在财务方面，公司融资渠道十分畅通，融资成本降至 3.16%，同比下降 41 个基点，期末利率更是首次降至 3% 以下。同时，上半年实现经营性现金净流入 41 亿元，在手现金 446.4 亿元，" 三道红线 " 保持绿档。

对于上半年销售逆势增长的原因，林昭远表示，上半年销售业绩正增长来之不易，原因一方面来自公司对市场的精准研判，包括前期投资项目选择、市场产品定位等；另一方面是公司的产品力、销售能力、交付能力、服务能力在客户心中表现较好，同时，公司的城市布局选择集中在一些核心城市核心地段，这是一个综合因素的结果。

对于拿地策略，林昭远指出，今年土地市场表现为前高后低，一季度北京、成都、杭州等市场投资溢价率较高，越秀采取避峰策略，不拿太高溢价率的地。二季度以来土地市场走向理性，相信下半年应该有所斩获。" 手头有钱不怕没项目，今年 300 亿的投资应该可以高质量地完成。" 他说。

另外，谈到收储存量土地，越秀地产联席总经理及执行董事江国雄表示，国家层面主要是通过专项债的发行来进行土地的回购，专项债回购力度较大的是广东省。目前公司层面也积极在跟全国各地的政府就一些合适的项目进行研判，截至 6 月 30 日公司层面通过收储退出的项目有三个，涉及现金额 135 亿元，其中两个收储后获取了 120 亿元的地票，还有一个是商改住的退地，这些工作除了对公司土地储备有帮助外，还会用回来的资金选择更优质的项目推进，有利于公司发展铺排。

对于 120 亿元地票的使用情况，林昭远表示，两块地收储获得的 120 亿元地票，目前已经兑现了 63 亿元，还有 50 多亿元在途中，目前还在选择理想的地，今年到明年上半年应该会把它用完。

展望未来，在越秀集团林昭远的带领下，越秀地产将持续聚焦核心城市深耕，以精准投资、优质产品与稳健财务为支撑，在行业调整期稳步前行。依托充足的现金储备、畅通的融资渠道及高效的存量盘活能力，公司既能从容应对市场变化，又能把握优质投资机遇。正如林昭远所强调的，团队将以坚定信心和务实行动，确保全年目标圆满达成，为越秀集团的持续发展注入强劲动力。