｜2025 年 9 月 29 日 星期一｜

NO.1 广州住房公积金可用于支付二手房首付款

9 月 28 日，广州住房公积金管理中心等四部门联合发布新政，优化住房公积金提取政策，扩大住房公积金的支付适用范围。除了现售商品住房外，购买存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，均可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

点评：广州此次政策突破了住房公积金首付提取仅限新房的限制，为其他一线城市提供政策参考。同时，在 " 金九银十 " 节点推出该政策，释放了支持合理住房消费的积极信号，或带动更多城市优化公积金政策，进一步提振楼市信心。

NO.2 大连万达集团及王健林被限制高消费

天眼查显示，日前，大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林被法院下达限制高消费令。该措施源于一起标的为 1.86 亿元的强制执行案件。据万达知情人士透露，此事是 " 由于万达下属项目公司经济纠纷导致，事实上之前双方一直在通过多种方式协商解决，我们也正在了解具体情况，本次或是因在执行层面信息不对称导致 "。

点评：此次限高事件会让公众对万达集团的经营状况产生担忧，公司品牌公信力或将大幅下降。消费者可能会对万达旗下的商业项目产生信任动摇，影响商户入驻意愿和消费者流量。

NO.3 新大正拟收购嘉信立恒 75.15% 股权

9 月 28 日，新大正公告称，公司拟通过发行股份及支付现金的方式，取得嘉信立恒 75.15% 股权，并拟向不超过 35 名特定对象发行股份募集配套资金。此次交易的价格尚未确定，完成后，公司将进一步拓展业务辐射范围，显著提升在华东长三角区域、华北环渤海湾区域、华南大湾区区域和华西成渝经济带的业务比重。

点评：本次交易尚处于筹划阶段，存在因监管审批、交易双方协商分歧等因素导致方案调整或终止的可能性。投资者需持续关注公司信息披露，谨慎评估投资风险。

NO.4 旭辉控股拟出售永升服务 8.24% 股权

9 月 26 日晚间，旭辉控股公告称，拟以 10% 溢价出售其所持约 1.42 亿股永升服务股票（约占永升服务 8.24% 比例），以募集约 3540 万美元资金，用于补充境外重组生效前各项费用。据悉，本次交易买家为 LMR Partners LLP，是一家总部位于伦敦的全球投资管理公司，其核心业务主要从事自营交易，即使用公司自有资本进行交易。

点评：此次交易展现了旭辉控股积极解决债务问题的决心和行动，或让投资者对其重组进程更有信心。优质机构的入驻可能会吸引更多投资者关注，对永升服务股价产生积极影响。

NO.5 金科股份与中信信托签署破产重整专项服务信托合同

9 月 26 日，金科股份公告称，金科股份及重庆金科与中信信托于 9 月 24 日分别签署《中信信托 · 金科股份破产重整专项服务信托信托合同》《中信信托 · 重庆金科破产重整专项服务信托信托合同》及其配套文件。专项服务信托的签署是金科重整计划中的核心环节。根据重整计划，中信信托设立破产服务信托，用作清偿金科股份及重庆金科的普通债权，信托受益人则为金科股份债权人。

点评：此举将通过信托方式处置金科股份持有的标的股权与债权，为企业赢得了宝贵的重整时间，随着重整计划的逐步落实，金科股份有望摆脱债务困境，重新步入发展正轨。

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