10 月 8 日，在戴德梁行发表的香港房地产市场 2025 第三季回顾及展望中，住宅市场交投势头延续，每月成交量维持超过五千宗，至第三季住宅买卖合约总数达约 16,700 宗，同比大升 63%。

随着资金环境逐步宽松，加上住宅租金回报持续上扬，买家入市意欲提升，支持住宅成交自今年三月份起一直维持在每月 5,000 宗以上。

香港自 2024 年起全面撤销买家印花税（BSD）、新住宅印花税（NRSD）及额外印花税（SSD），2025 年 2 月进一步提高物业价值上限，显著降低了购房成本。2024 年新房、二手房交易中内地买家占比达 24%，2025 年上半年升至 17.74%，成为新增需求主力。

香港通过 " 高端人才通行证计划 " 和 " 优秀人才入境计划 " 吸引顶尖人才，2024/25 学年起公立大学非本地生比例从 20% 提升至 40%，长期支撑租售市场需求。

经济层面，2025 年 4 月以来恒生指数累计上涨 31%，上半年港股 IPO 集资额达 1,070 亿港元（同比增 22%），股市表现与楼市形成共振。

香港楼市反转的核心经验显示，人才政策 + 资金流入 + 股市联动是关键。申万宏源指出，上海等内地核心城市正逐步具备类似条件，如 " 好房子 " 政策、城市更新、资本配置转向等，可能加速筑底改善。

华创证券强调，内地楼市止跌需依赖经济持续性，而非单纯供需调整，香港通过利率调整与 HIBOR 联动稳定市场，这一路径对内地调控政策制定有一定启示。