上市房企 9 月销售明显回暖。

据中指研究院数据，1~9 月 TOP50 上市房企累计销售额合计约 18995 亿元，9 月单月销售额 1950 亿元，环比增幅明显。

TOP50 排名争夺激烈

前三季度，保利发展以 2017 亿元继续成为 TOP50 中的 " 领跑者 "；绿城中国、中海地产分别累计销售 1785 亿元和 1705 亿元，排在第二、第三位。

TOP50 排名争夺激烈，仅 25 家排名不变，其余 25 家房企中，富力地产下降 4 位、城建发展下降 3 位，新城控股和合景泰富集团上升 3 位，其余均为小幅调整。

上海土地出让金领跑

9 月，上海土地出让金达到 121.7 亿元，领跑 TOP20 城市；扬州、成都、南京等城市均有所表现，TOP20 城市合计土地出让金约 1196.2 亿元。

据中指研究院，2025 年前三季度土地市场成交面积仍延续缩量态势，房企拿地进一步聚焦，热点城市优质地块供应增加带动土地出让金同比实现增长，但三季度市场热度已有所回落。四季度通常是一年推地高峰，预计供应将有所增加，但市场热度仍取决于新房销售能否持续好转。

土地出让面积创年内新高

9 月，TOP20 城市建设用地面积合计成交达 2851.5 万平方米，超越 4 月份（2845.7 万平方米）成为年内新高。

不过，从全国 300 城情况来看，据中指研究院，三季度核心城市推地放缓，住宅用地成交面积同比降幅扩大，整体降温较为明显。

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