睿思网讯：10 月 24 日，据上交所官网披露，太保资产 - 新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划正式申报并获得受理，该项目拟发行金额为 11.94 亿元，发行人为上海新黄浦实业集团股份有限公司，计划管理人为太平洋资产管理有限责任公司。

此前，新黄浦发布公告，公司拟以其持有的闵行区梅陇镇 MHPO-0306 单元 02-03A-01a 地块租赁住房项目为底层资产，开展保租房持有型不动产资产支持专项计划。

专项计划的原始权益人为新黄浦，底层资产为梅陇社区项目，该项目于 2020 年 4 月开始建设，于 2021 年 6 月取得保障性租赁住房认定，于 2022 年 11 月完成整体竣工验收手续，于 2023 年 2 月正式入市供应。

梅陇社区项目位于闵行区梅陇镇曙丰路 100 弄，紧邻镇政府大楼，产权总建面约 7.7 万平方米，含 6 栋 23-24 层住宅、地下车库、沿街商业等公建配套，项目致力于打造集居住、娱乐、社交于一体的智慧型租赁生活社区。

此前，新黄浦曾于 2024 年 1 月发布公告，称公司在 2024 年 1 月 27 日召开董事会，审议通过了开展保障性租赁住房公募 REITs 项目的议案。公司拟选取闵行区梅陇镇 MHPO-0306 单元 02-03A-01a 地块租赁住房项目作为首次申报发行保租房 REITs 的底层资产，该项目已于 2023 年 2 月正式入市供应，总建面约 7.7 万平方米，含 6 栋 23-24 层住宅、地下车库及沿街商业等公建配套，项目致力于打造集居住、娱乐、社交于一体的智慧型租赁生活社区，该项目于 2020 年 4 月开始建设，2023 年 2 月正式入市供应。预计发行规模不低于 8 亿元。此次公告发行持有型不动产 ABS 产品，其底层资产正是当年计划发行公募 REITs 的底层资产。