｜2025 年 10 月 29 日 星期三｜

NO.1 中建智地联合未来科学城 26 亿元获北京昌平地块

10 月 28 日，北京昌平区北七家镇歇甲庄村 A 地块正式出让，由中建智地置业有限公司与北京未来科学城置业有限公司联合体以底价 26.012 亿元摘得，成交楼面价 24855 元 / 平方米。该地块由 6 宗子地块组成，总用地面积 6.35 万平方米，规划总建筑面积 10.47 万平方米。

点评：此次拿地是中建智地今年在北京获得的第三宗宅地，该地块有望被打造成高端居住区，提升区域居住价值。

NO.2 绿城房地产累计市场化购买公司债券 21.47 亿元

10 月 28 日，绿城房地产公告称，公司通过其关联方宁波绿城浙凡置业，在二级市场以市场化方式购买公司债券。此次累计购买金额达到 21.47 亿元，涉及的债券包括 23 绿城房产 MTN001（绿色）、23 绿城房产 MTN003、23 绿城房产 MTN002、23 绿城房产 GN002 等多个品种。

点评：该举措有助于稳定绿城房地产的债券价格，增强投资者对公司的信心，同时也体现了公司对自身债券价值的认可和对投资者利益的重视。

NO.3 东方雨虹出售所持 2840.51 万股金科服务股份 

10 月 27 日，东方雨虹公告称，公司决定将剩余所持 2840.51 万股金科服务股份全部转让予要约人 BROAD GONGGA INVESTMENT PTE.LTD.，成交金额约为 1.89 亿港元。东方雨虹表示，本次交易目的在于改善公司资产结构，实现资金回笼，优化公司财务状况。预计出售金科服务股票资产产生的损益将达到公司 2024 年度经审计净利润的 10%。

点评：对东方雨虹而言，叠加此前 " 以房抵债 " 清收债权，可缓解其应收账款压力，配合非房业务拓展，强化市场对其降地产依赖、聚焦主业的预期。

NO.4 王晓松等辞任新城悦服务非执行董事

10 月 27 日，新城悦服务宣布，自 2025 年 10 月 27 日起，王晓松、吕小平和陆忠明辞任非执行董事。同时，董事会组成亦发生变动，吕小平不再担任提名委员会成员，陆忠明不再担任审核委员会成员，而戚小明和姜旭之分别获委任为提名委员会和审核委员会成员。截至目前，新城悦服务仍继续暂停买卖直至另行通知为止。

点评：此次调整回应治理优化需求，叠加母公司新城控股偿债进展顺利的背景，或缓和市场对其关联风险与治理效率的担忧。

NO.5 融信集团六只公司债券 10 月 29 日开市起停牌

10 月 28 日，融信集团公告称，因重大事项存在不确定性，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，根据相关规定，"H 融信 1""H 融信 2""H20 融信 1""H20 融信 ""H21 融信 1""H21 融信 3" 等 6 只存续公司债券自 2025 年 10 月 29 日开市起停牌。融信集团表示，停牌期间，公司将严格按照有关法律法规的规定履行信息披露义务。

点评：这六只债券自 2024 年 12 月 31 日起已停牌一次，此次继续停牌或与公司境内债务重组方案尚未公布有关。该事件可能会影响投资者对融信集团的信心，也会引起市场对房地产企业债务问题的关注。

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