各位看官，我就是你们听说过的 " 韭菜 " 王中王。今天想给大家分享一个真实的血泪故事：且听我是如何在西安楼市完成了一次优雅的信仰之跃。

2024 年 6 月的某一天，火热的太阳显得售楼部大厅里的凉风舒爽无比，紧跟在身边的置业顾问一脸真诚：" 哥，现在入手港务区就像抄底特斯拉股票！" 当时，我以为自己拿的是巴菲特的剧本，后来我发现我扮演的是《西红柿首富》里的王多鱼，区别是人家烧钱为爱情，我烧钱为置业顾问攒年终奖。

( 一 )

开局一把金锄头，谁知挖到韭菜坑。事情是这样的，2024 年年初，我把自己在西安奋斗了 10 年还完贷款的旧房给出手了，价格虽然比不上两年前，但住了 10 多年后房价卖到比当初涨了三倍还多，全家人非常满意。当下，妻儿老小就换房一事进行了举手表决，想改善一下居住环境的愿望太迫切，三代 5 口无一异议。接下来就是漫长的新盘考察，老婆更是关注了上百个本地房产博主，最后大手一挥把全家人未来的居住地定格在了离奥体中心五公里的范围。

从春来到夏，我和老婆的足迹踏遍了港务区的每个新盘，约定看房已是 6 月上旬的某天，我们俩一大早带上父母在某新盘周边先车览了一圈，父母看着港务区双向 12 车道的道路赞叹不已，我们最后沿灞河东路回到售楼处。沙盘前置业顾问指着那个用 LED 灯带勾勒出的城市模型对我说：" 哥你看，这就是未来西安的曼哈顿啊！"

当时我摸了摸西装口袋还没捂热的那张存了仅五个月售房款的银行卡，看着老婆和父母一脸憧憬未来美好生活的神情，暗自思忖 " 是时候换个大房子了！" 看完沙盘落座后，我得空又把手机里 " 港务区升级城市新中心 " 的新闻推送看了一遍，感觉自己这次应该是踏在了风口上。可当置业顾问将一张预算纸轻轻推到我面前时，我们全家人的心情就像坐了趟过山车，集体噤声！

( 二 )

让我先给各位科普下西安楼市的魔幻现实：在这座十三朝古都，买房就像参加大唐西市拍卖会。前脚政府刚宣布在北郊建 " 亚洲最大高铁站 "，后脚开发商就能把安置房吹成 " 高铁头等舱公寓 "。去年西咸新区画了张 " 大西安新中心 " 的饼，今年港务区就端出了 " 冲击中国西部头部陆港大都市 " 的满汉全席。

那天我站在影视剧里常见的奢华四代住宅样板间，落地窗外是延绵不绝的绿地。置业顾问激情澎湃：" 哥您看这片绿地，再看这河景，像不像欧洲风光片里的景象，等明年周围的小高层起来，这就是陆家嘴级别的观景洋房！" 我心想，可不是嘛，小区东北边被大片的绿地公园包围，西北远景是几座跨灞河大桥，东南世园会的长安塔隐约可见，这中西合璧的田园风光在古城西安哪可是强磁吸引，令全家人沉醉其中。面对置业顾问的硬控式种草，老婆和我的母亲先行被拿下，接着我和父亲也跟着围坐在一起追着置业顾问要求先算算房价。

我们挑了一套小高层中间楼层、一梯一户 168 平米的四室，客厅 270 度观景窗和客房外的大露台已被母亲盘问了几次 " 可以种葡萄树吗 "，得到肯定的答复后母亲笑得很开心。可随着预算单上列好的一项项支出，我和老婆的脸色就越来越不自在了，总价近 400W 首付 30% 且不说，月供就超出了我们两人的月收入，后期装修、孩子马上高考、父母年事已高 ……

已经忘了当时是怎么走出售楼部的，更无法安慰老母亲那颗失落的心，总之露台上种葡萄的梦想我只能默默地记在心里：除了养育之恩，这次我还欠下我妈一棵葡萄树！

（三）

然而在港务区买一套大 house 的想法仍是我们全家人的共识，于是次月在置业顾问的电话邀约下我们的购房故事又展开了续集。这次我们听他的建议，来到了灞河右岸某成熟小区，看的是一套全新装修的二手河景房。

我和老婆务实了许多，看房那天是个蓝天白云的下午。步入小区，看环境整洁，水景、步道、绿地、儿童游乐设施一应俱全，周边有地铁站、小区配套幼儿园，小区南门外就是交大系的小学 …… 接着上楼看房。

因为看房前向置业顾问作了充分了解，所以从进门的那一刻起，父母已经是以验房的眼神来审视房子的角角落落。当二老来到观景阳台时，脸上的神情已经说明一切了：房间面积比先前那套大了近 30 个平方，房价却少了 150 多万，而且拎包入住。进门是带独立卫生间的老人房，宽敞明亮，客厅和两个大阳台装修也是大气简洁的现代风，而且观景阳台对面就是西安最大的生态湿地公园，其时落日红霞一片壮美景色。母亲再不提种葡萄的事儿了，只说在这儿安上一张四方桌，亲朋好友来了可以围炉煮茶，抑或打打麻将也是极好的！

最后，在置业顾问的百般周旋下，我们以 280W 的价格落地，还带了一个出入很好的车位。可那辆被楼市狂 " 风 " 吹走的奥迪 A8 又是怎么回事儿呢？

话说签约时合同里约定 " 带全部装修家具 "，我和老婆当时只看到餐客厅里的家具和卧室的里床柜齐整，想着拎包入住这不是该有的都有嘛，而且档次看着也不低。可当我们 9 月份搬进来时才发现，厨房的净水器和生活阳台的洗衣机就不见了，外加入户门上那把充满黑科技的进口智能门锁被换成一把普通门锁，客厅铺的一张颇具异域民族风的纯羊毛地毯也被卷走了 ……

赶紧拿出合同来一看，里面对这些家具家电也确实没有具体的约定。入住当天我们请来了邻居家两口子作客，据大哥透露，他和原房主一齐装修的，听房主讲这些加起来至少花了有 5 万多。我和老婆当时就在心里把原房东狠狠鄙视了一番！

话说回来，5W 离一辆奥迪 A8 还是有相当距离。当我入住 4 个月后再次从抖音上刷到那个舌灿莲花的置业顾问，我彻底不淡定了。视频里他正不遗余力在推介我们楼下同户型一套 220W 的河景房，打电话过去这小伙居然还游说让我带熟人来买房：" 大哥，这套房的房主急需资金，所以价位上可以再让 5 个点左右，车位也是带的 …… 看您身边有人要的话真的买到就是赚到 ……" 我已经完全听不下去了，从 280W 到 210W，70 万就这么打水漂啦！？

决定命运的瞬间往往充满荒诞，如果说合同中忘了约定那几样家什子多花 5 万，那这不到半年时间多花的 70W 对于月薪四位数的我来说，真像极了 2015 年股灾前的最后警告。各位看官，我这茬韭菜到底是有多嫩啊 ~~~

（四）

那天当我挂断置业顾问的电话，突然就想起 30 年前初到西安时租房的中介老马的话：" 在西安买房千万别着急 ……" 可惜我还是走得急了，该付的首付已付，该办的房贷已办，脑子里循环播放的是小伙兴奋的声音：" 大哥，算下来这套房要比咱的少花七八十万呢，都可以入手一辆奥迪 A8 啦！"

让我们来欣赏这场行为艺术的高潮部分。就在上周，业主群里突然炸出一条消息：X 号楼同户型 200 万成交了！那一刻我的手机仿佛变成了烫手山芋，280 万到 200 万，这不是降价，这是楼市给我办了张 " 奥迪 A8 报废证明 " 啊。更魔幻的是，当我在群里弱弱表达了我的冤屈时，有位陕北老乡发了条语音：" 兄弟知足吧，我那套是 290 万入手的毛坯，装下来直接整没了一辆奔驰 S500！" 突然觉得群里应该改名叫 " 西安豪车报废中心 "，毕竟我们这些业主不是在买房，是在给 4S 店反向冲业绩。

现在每天清晨，我都要站在自家阳台上进行哲学思考：凭啥我一个工薪阶层不投资不炒股能在半年不到的时间赔掉一辆 A8？

所以，年轻的朋友们，如果以后有人跟你说 " 买房一定不能着急，你一定要停下来好好想想再作决定。" 在西安这片神奇的土地上，买房就像开盲盒，可能开出千年古都的传世珍宝，也可能开出开发商精心包装的潘多拉魔盒。至于我那辆消失的奥迪 A8，就让它永远停在港务区的麦田里吧！

来源 / 今西安