《科创板日报》11 月 4 日讯（记者 杨小小）一年一度的国际金融领袖投资峰会于 11 月 3 日 -5 日在香港举行，红杉中国创始及执行合伙人沈南鹏再度现身现场。

在 " 能源变革中的另类投资 " 的圆桌对话上，他作为主持人，与 TPG 联合创始合伙人兼执行董事长吉姆 · 科尔特（Jim Coulter）、博枫投资董事长兼首席执行官布鲁斯 · 弗拉特（Bruce Flatt）和麦格理银行行政总裁希玛拉 · 薇克拉马纳雅克（Shemara Wikramanayake），就数据中心建设的能源问题和 AI 投资是否存在泡沫等，当下投资领域的热门话题展开讨论。

弗拉特表示，当前的数据中心建设只是为未来数字经济铺设基础设施的一部分。他强调，数据中心建设与过去光纤网络建设时的情况不同，因为现在的数据中心都有长期稳定的租赁合同，所以不存在泡沫。

就在近期，弗拉特掌舵的另类资管巨头博枫投资，宣布将向 Bloom Energy 的燃料电池技术投资至多 50 亿美元，双方合作在全球范围内设计和交付人工智能工厂。

薇克拉马纳雅克则表示，麦格理在数据中心领域的投资策略是早期介入，并推动项目从无到有，从小到大。尽管出售了部分数据中心，但麦格理仍在亚洲、美国和欧洲等地持有数据中心资产，并继续看好该领域的投资机会。

值得一提的是，麦格理今年 1 月通过旗下基金追投了数据中心运营商 Aligned 的新一轮扩张融资，但在 10 月便宣布将以约 400 亿美元的企业价值，把 Aligned 出售给由贝莱德（BlackRock）、GIP 及 MGX 等主导的投资财团。该交易被视为全球数据中心市场迄今规模最大的一笔并购案之一。公开资料显示，麦格理目前仍持有 AirTrunk、VIRTUS 等多个数据中心的控股权。

科尔特则表示，尽管市场对 AI 和数据中心的投资热情高涨，但真正的问题在于如何建设和管理这些数据中心。他指出，目前市场上缺乏足够的专业人才来支持大规模的数据中心建设。投资者需要关注这些问题，因为这将决定数据中心建设的成败。

针对能源这一 AI 发展过程中的关键瓶颈，科尔特表示，新能源投资的思维方式需要发生根本性的转变。未来几年，数据中心的电力需求将大幅增加，这将对能源市场产生深远影响。弗拉特则表示，核能是未来能源市场的重要组成部分，尤其是在电力需求大幅增加的背景下。薇克拉马纳雅克则认为，新能源投资不仅仅是满足 AI 的发展需求，还包括交通、工业等领域的电气化，所以要关注能源的可用性、可负担性和对气候影响之间的平衡。

在传统基础设施投资的问题上，沈南鹏询问弗拉特对全球商业地产的最新动态与判断。弗拉特表示，虽然房地产市场是周期性的，但当前的市场与以往不同，主要是因为利率快速上升和人们工作方式的改变。他认为，大多数商业房地产市场的基本面仍然强劲，尤其是随着利率企稳和越来越多的人们回归办公室，商业房地产市场正在复苏。