果然一到年底，钱的流动就快起来了。

今天，房产君刷到了陈田村发放拆迁 ( 租金 ) 补偿费、提前拆屋补贴的公告。

图源陈田经济联合社

除了陈田，广州还有不下 10 条村在近期给村民发钱，看来村民们应该能过个好年了。

拉到超 100 亿大钱，陈田村民太幸福了

说起陈田，最近可谓是好消息不断，前几天救命钱才刚到账，现在就立马给村民发钱，这效率值得点赞。

据媒体透露，此次陈田村的增量纾困资金总额超过 100 亿元，有如此巨量资金支持，陈田村旧改直接满血复活。

根据公告，陈田村会在 11 月 25 日前一次性发放截止至 2026 年 1 月 31 日的未付的拆迁 ( 租金 ) 补偿费以及提前拆屋补贴。

一波到手几个月的补偿金，相信村民的心都踏实不少。

因为跟传统旧改拆了房子才给临迁费不同的是，陈田村的拆迁 ( 租金 ) 补偿费以及提前拆屋补贴都属于额外奖励，村民到手的补偿，比想象要多很多。

比如拆迁 ( 租金 ) 补偿费就是非常厚道的政策，正常情况下，村子集体物业开拆，租客少了，村民的整体收入水平肯定是下降的。

为了保障村民收入，陈田的开发商直接当起了二房东，把村民的房子给承包了，无论村民的房子有没有人租，都不会影响收入。

举个例子，你家有 6 层，共 600 平方，你自住 100 平方，开发商承包你 500 平方住宅面积租金，钱照拿还不用操心一切出租的问题。

提前拆屋补贴也是，一般来说，拆迁影响了你的生活质量，但你的房子又不在拆迁范围内，要么忍着，要么搬出去住，这两种选择吃亏的都是自己。

但陈田就不一样了，你可以选择提前交出房，不仅可以享受拆迁 ( 租金 ) 补偿费，还有额外的补贴，可以安心坐等回迁。

不得不说，陈田旧改虽然一度受阻，但在村民收益的保障上，绝对是独一档的，如今有百亿资金纾困，无论陈田旧改还是陈田村民，依旧会是让人羡慕的存在。

新模式兜底，10 村临迁费有保障了

除了陈田村，广州近期给村民发钱的村子还真不少，其中大头就在黄埔区，为了让村民过个好年，都拼了！

近日，南湾村发布喜讯，首批换签村民临迁安置费共 6 个月，已经审核通过并发放到账。

图源幸福新南湾

改造进度停滞许久的南岗南片、南岗北片也在近期有了好消息，自村民完成换签和交付房屋后计算临迁费，首期发放 6 个月临迁费，后续按季度发放。

按照南岗南片每月 27 元 / 平的标准，假设某村民有 300 平的安置面积，那么一次发放 6 个月，到手就有 4.86 万了，足够过一个好年了。

当然并不是每个项目都有大批资金到账，部分资金困难的项目也在努力给村民发钱。

比如暹岗村，将发放过渡性临迁费，最高 2500 元 / 月 / 人，覆盖 2025 年 3 月至 9 月。

珠江村，2025 年 8 月至 2016 年 1 月的临迁费，按 38 元 / 平方米标准支付 50%；2026 年 2 月，除了补齐另外 50% 以及递增部分，还将发放整个第五年临迁费（含 10% 递增）。

目前黄埔正处于大规模换签新模式的阶段，此前受阻的工程进度和费用发放，都会陆续修复，相信等到全面换签成功，黄埔旧改就会迎来真正的破局之机。

那么，大家最近有收到临迁费吗？你觉得明年的黄埔旧改会全面复活吗？

对了，如果你对黄埔旧改感兴趣，或者关注黄埔楼市，可以加群，有消息第一时间发群。

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