睿思网讯：11 月 11 日，里昂发表报告指，新鸿基地产旗下天玺‧天二期首发价单较一期高出 29%。与此同时，受惠于美国减息、强劲租务需求推升的租金回报率，以及销售压力减缓，香港楼价已从低位反弹 4%。该行预测 2026 年香港楼价将上升 5%，并认为新地等龙头发展商将受惠。该行将新地 2026 财年盈利预测下调 3.8%，2027 财年预测上调 7.6%，同时调高 2027 财年每股派息预测 4%，以反映竣工时间表变动及更高售价假设。由于香港房地产市场复苏，该行将新地目标价由 63.6 港元上调至 110 港元，并将评级由 " 跑输大市 " 上调至 " 跑赢大市 "。