睿思网讯：11 月 11 日，惠誉将越秀房地产投资信托基金 ( Yuexiu Real Estate Investment Trust，简称 " 越秀房产信托基金 "，00405.HK ) 的长期外币发行人违约评级 ( IDR ) 展望从 " 负面 " 调整至 " 稳定 "，并确认其 IDR 为 "BBB-"。惠誉同时确认越秀房产信托基金的高级无抵押评级、15 亿美元中期票据计划 ( 中票计划 ) 及在该计划下发行的 4 亿美元高级无抵押票据的评级为 "BBB-"。中票计划由越秀房产信托基金的全资子公司 Yuexiu REIT MTN Company Limited 发行，并由越秀房产信托基金提供不可撤销及无条件的担保。

稳定展望反映了越秀房产信托基金在出售越秀金融大厦 ( Yuexiu Financial Tower ) 50% 权益后财务状况的改善。惠誉预计越秀房产信托基金的经常性 EBITDA 利息保障倍数将保持在惠誉的负面敏感性之上，尽管公司以办公室为中心的投资组合面临持续的租金压力。