证券之星消息，2025 年 11 月 13 日上海九百（600838）发布公告称公司于 2025 年 11 月 13 日召开业绩说明会。

具体内容如下：

问：公司在静安寺等核心商圈持有不少优质物业。能否详细介绍这些主要物业当前的出租率、租金水平以及对业绩的具体贡献？

答：尊敬的投资者，您好！公司核心商圈物业目前出租率 100%，租金价格根据第三方专业评估定价，商铺租赁收入占总收入约 30% 左右。感谢您的关注！

问：想了解管理层针对升核心主业收入规模的具体措施有哪些？对于‘资本 + 品牌 + 创新’的发展理念，接下来在三大业务板块中将如何落地，是否有明确的时间表？

答：尊敬的投资者，您好！公司始终密切关注企业主营业务所处的行业发展趋势和市场动态，积极把握市场发展机遇，努力寻求业务拓展机会，不断推进公司可持续、高质量发展。

公司将紧紧围绕 " 稳健经营、风险控制、降本增效、创新发展 " 的工作总基调，秉持 " 资本 + 品牌 + 创新 " 的发展理念，加快推进创新转型，突破瓶颈惯性，激活内生动力，坚持科学发展和效益优先，全面提升经营能力和综合竞争实力，精心打造公司目前 " 控股经营、参股投资、商业地产 " 三大业务板块，努力实现股东利益和公司价值最大化。有关公司经营的重大事项敬请关注公司公告。感谢您的关注！

问：消费市场变革的背景下，公司对旗下商业地产的运营模式和业态转型有何具体计划？

答：尊敬的投资者，您好！随着国家宏观政策持续发力，消费行业的提振，商铺租赁行业需求有望得到释放，推动整体市场的改善，但受房地产行业波动等因素影响，市场需求仍面临挑战。公司将采用多样化的商业形态与灵活应变的经营策略，作为未来改革发展的重点，进一步发掘潜在受众群体，满足消费者多种需求，吸引新型消费业态，助力公司的可持续发展。有关公司经营的重大事项敬请关注公司公告。感谢您的关注！

上海九百（600838）主营业务：商贸零售 , 商铺租赁 , 洗染服务。

上海九百 2025 年三季报显示，前三季度公司主营收入 6357.45 万元，同比下降 3.81%；归母净利润 2842.47 万元，同比上升 2.91%；扣非净利润 2764.66 万元，同比上升 0.64%；其中 2025 年第三季度，公司单季度主营收入 1852.1 万元，同比下降 9.84%；单季度归母净利润 463.5 万元，同比上升 19.14%；单季度扣非净利润 492.71 万元，同比上升 21.86%；负债率 7.36%，投资收益 4893.95 万元，财务费用 -219.47 万元，毛利率 23.53%。

融资融券数据显示该股近 3 个月融资净流入 2522.28 万，融资余额增加；融券净流入 0.0，融券余额增加。

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