睿思网讯：11 月 14 日，佛山市禅城区魁奇路南侧挂牌一宗占地超 2.6 万㎡的涉宅地块，地块起拍价 63021 万元，折合起拍楼面价约 7500 元 /㎡，拟将于 12 月 15 日进行网拍。

出让文件显示，该宗地地处禅南交界的奇槎板块，南海大道和桂澜路与三龙湾大道相夹的黄金区位，15 公里可直通广州南站，沿线除了新 DNA 购物中心、天虹广场外，宗地向东不到 350 米即为日前已全面封顶的山姆禅城店，商业配套丰富，周边还有三龙湾小学、环湖小学、佛山市实验学校、佛山市华英学校和佛山霍利斯外籍人员子女学校等众多品牌名校，宗地西侧还规划有一所小学。地块总占地面积 26260.23㎡，容积率不高于 3.2，建筑密度不高于 28%，绿地率不低于 25%，建筑限高 100 米，且住宅建筑层数须高于 5 层。 地块配建方面除了配电房、社区用房和物业管理用房等常规配套外，宗地仅须要求配建不少于 2455.83㎡开放绿地面积。此外，宗地还特别指出，本项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过 140㎡的户型可享受 30% 阳台限免比例规定，换言之，该宗地可还申请开发超新规产品。