雷达财经 文 | 杨洋 编 | 李亦辉

11 月 14 日，美芝股份（证券代码：002856）公告，公司通过广东联合产权交易中心公开挂牌转让了账面价值合计 4,670.25 万元的 50 项房地产，总建筑面积为 3,097.90 平方米。这些房产位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村及武汉玺院等地。

最终，佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司以评估值 3,931.06 万元成交，该公司是美芝股份实际控制人佛山市南海区国有资产监督管理局的控股子公司，因此构成关联交易。

此次交易已获得公司董事会和独立董事专门会议审议通过，并豁免了股东会审议程序。此外，该交易不构成重大资产重组或重组上市，也无需经过额外部门批准。

天眼查资料显示，美芝股份成立于 1984 年 11 月 22 日，注册资本 13531.2808 万人民币，法定代表人何申健，注册地址为深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路 2 号深华科技园厂房 1 栋 401。主营业务为建筑装饰工程的设计与施工。

目前，公司董事长为何伏信，董秘为何申健，员工人数为 350 人，实际控制人为佛山市南海区国有资产监督管理局。

公司参股公司 9 家，包括惠州市金美幕墙工程有限公司、深圳市美恒芝科技有限公司、深圳市美烜科技有限公司、广东英聚建筑工程有限公司、广东劲悦建设工程有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年前三季度营业收入分别为 16.67 亿元、8.78 亿元、7.04 亿元和 2.41 亿元，同比分别增长 183.58%、-47.34%、-19.84% 和 -54.84%。归母净利润分别为 -1.43 亿元、-1.74 亿元、-2.57 亿元和 -4425.83 万元，归母净利润同比增长分别为 11.18%、-21.68%、-48.14% 和 26.79%。同期，公司资产负债率分别为 74.97%、82.68%、94.25% 和 95.41%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 402 条，周边天眼风险 38620 条，历史天眼风险 465 条，预警提醒天眼风险 353 条。

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