快科技 11 月 25 日消息，曾以 425 米高度保持 " 吉尼斯世界纪录认证的全球最高单功能住宅楼 " 称号，耸立在纽约的标志性建筑 "432 Park Avenue"，在建成短短 10 年后已千疮百孔。

今年 4 月，业主委员会已对开发商提起 1.65 亿美元的诉讼，指控其刻意隐瞒上千条严重裂缝和结构缺陷。

这座高楼外墙布满 " 成千上万条裂缝 "，部分区域混凝土块脱落，被形象地描述为 " 补丁糊得像拉链 "，核心承重结构出现深达 25.4 厘米的贯穿性裂缝，扩展速率达 0.12mm/ 年，远超安全标准。

2017-2021 年间发生 20 余次严重漏水，导致内部钢结构腐蚀，部分构件腐蚀程度超安全标准 3 倍，楼内存在 1893 项结构问题，超过半数被评估为 " 生命安全风险 "。

资料显示，这座高 102 层的建筑高宽比达 15:1（普通摩天大楼如帝国大厦仅为 3:1），被业内戏称为 " 铅笔塔 "。

笔直的长方体造型缺乏流线型设计，无法有效分散风力，正常天气下晃动也十分明显，业主形容 " 如同生活在船上 "，强风下的持续晃动使刚性混凝土承受周期性应力，最终导致开裂。

早在施工初期，工程师就曾针对使用白色混凝土打造极简外观发出预警，但被开发商以 " 不影响美观 " 为由拒绝。

这种混凝土无法添加常规增强组分，导致强度和抗裂性大幅降低，混凝土供应商花费数月未能解决裂缝问题，但工程仍继续推进。

此外，装饰性混凝土被强行用于承重结构，其强度和耐久性无法满足超高层要求。

种种因素的影响下，导致这座仅建成 10 年的大楼出现了不可逆的损伤，专家警告，外墙混凝土可能形成 " 混凝土手榴弹 "，从数百米米高空坠落，危及行人生命。

而大厦裂缝导致水分渗入，加速钢筋锈蚀膨胀，进而引发更多裂缝，形成恶性循环，核心承重结构受损，部分区域已出现肉眼可见的位移，威胁整体稳定性，如无有效补救措施，后果不堪设想。