在近日举办的 2025 服贸会 · 中国楼宇经济北京论坛上，北京丽泽平安金融中心获评 " 中国楼宇经济金地标 "。这一认证背后，折射出在商业地产承压的市场环境下，那些能精准切入区域产业规划、通过专业化资管与精细化运营提升资产收益的 " 高产 " 楼宇，正成为穿越周期的优质资产。

从 " 空间出租 " 到 " 产业聚拢 "，构建高附加值生态圈

位于北京丽泽金融商务区核心地段的丽泽平安金融中心，其核心策略超越了传统的 " 以楼招商 "，升级为 " 以楼聚产 "。项目深度契合区域 " 金融 + 科技 " 的产业导向，通过专业化招商，成功吸引了多家金融头部及世界 500 强科技企业入驻。

更为关键的是，其 " 以商招商 " 模式催生了产业集群效应。据报道，某金融头部企业入驻后，其供应链上的多家关联企业随之落户，在楼宇内形成了内循环的产业生态。这种模式直接提升了资产的运营效率与经济效益。目前，项目总体量逾 29 万平方米，出租率已逼近90%，聚集了 60 余家优质企业，成为区域知名的 " 亿元税收楼宇 "，证明了其不仅是物理空间，更是能产生高经济密度的 " 产业平台 "。

精细化运营赋能，ESG与科技成资产价值 " 双引擎 "

在运营层面，该项目将 ESG（环境、社会和治理）与智慧科技深度融合，转化为长期的成本优势与资产溢价。其已获得的 LEED 运营期铂金级认证、GRESB 五星评级等多项绿色认证，不仅是品牌荣誉，更是其通过智能化能源管理降低长期运营成本的直观体现，这在能源价格波动的背景下显得尤为重要。

同时，项目依托平安集团 " 综合金融 + 医疗健康 " 的资源优势，为租户提供定制化的员工保险、融资解决方案及健康管理等服务。这种 " 空间 + 服务 " 的模式，显著增强了客户粘性，为实现长期稳定的租金收益提供了保障。而通过智慧楼宇系统与办公小程序，则提升了管理效率，优化了租户体验，为资产的长期保值增值奠定了坚实基础。

分析师观点：楼宇经济价值重估，运营能力是核心

" 当前商业地产市场正在经历价值重估，流动性的改善对于提振市场信心及夯实修复基础将起到重要作用。" 仲量联行北京分公司商业部总监指出。

业内人士认为，随着楼宇经济进入深度运营时代，具备强大产业集聚能力和精细化运营管理体系的标杆项目，将持续获得市场青睐，并成为推动区域经济增长和税收贡献的核心节点。

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