睿思网讯：12 月 2 日，武汉迎来 3 宗涉宅用地出让，包括东西湖区 2 宗、新洲区 1 宗，总建设用地面积 11.39 万平方米，总规划建筑面积 23.49 万平方米，总起始价 8.56 亿元。最终地块 2 宗溢价成交，1 宗底价成交，共收金 8.88 亿元。

新洲区 P（2025）147 号地块，位于新洲区双柳街沙咀村，江北铁路以东、烟波路以西、鱼龙街以北 ( 双柳住宅 ) ，土地用途为住宅用地，土地出让面积 76217.6 平方米，规划建筑面积 160121 平方米，起始价 3.72 亿元，起始楼面价 2323 元 / 平方米。该地块由湖北省五八农场实业发展有限公司以底价 3.72 亿元竞得，成交楼面价 2323 元 / 平方米。

东西湖区两宗宅地均位于金银潭板块，其中 P（2025）148 号地块，位于东西湖区常青花园中路以南、学府南路以东 ( 常青花园商住项目 ) ，土地用途为住宅用地，土地出让面积 21784 平方米，规划建筑面积 41500 平方米，起始价 2.67 亿元，起始楼面价 6436 元 / 平方米。该地块经过 7 轮竞价，由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价 2.85 亿元竞得，成交楼面价 6870 元 / 平方米，溢价率 6.74%。该企业成立于 2025 年 11 月 10 日，由两名自然人分别控股 70%、30%。

东西湖区 P（2025）149 号地块，位于东西湖区常青花园中路以南、公园南路以西 ( 常青花园住宅项目 ) ，土地用途为住宅用地，土地出让面积 15852 平方米，规划建筑面积 33300 平方米，起始价 2.17 亿元，起始楼面价 6508 元 / 平方米。该地块经过 8 轮竞价，由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价 2.31 亿元竞得，成交楼面价 6928 元 / 平方米，溢价率 6.46%。

同日出让的还有两宗商业零售用地，P（2025）145 号地块，零售商业（加油加气站）用地。土地面积 1332 平方米，建筑面积 799.2（推算）平方米，起始价 1980 万元。由武汉交投集团的下属公司武汉西四环线高速公路建设管理有限公司以底价 1980 万元获得，成交楼面价 24774.77 元 / 平方米。

P（2025）146 号地块，位于武汉市蔡甸区索河街道金龙村，商业用地。土地面积 6780 平方米，建筑面积 2700 平方米，起始价 405 万元。由武汉长河湾置业有限公司以底价 405 万元获得，成交楼面价 1500 元 / 平方米。