睿思网讯：12 月 2 日，惠誉已将中国房地产开发商万科企业股份有限公司 ( China Vanke Co., Ltd.，简称 " 万科企业 "，02202.HK ) 的长期外币及本币发行人违约评级（IDR）"CCC-"，以及其全资子公司万科地产 ( 香港 ) 有限公司 ( Vanke Real Estate ( Hong Kong ) Company Limited，简称 " 万科香港 " ) 的长期 IDR"CCC-"，列入负面评级观察名单。同时，惠誉将万科香港的高级无抵押评级及其未偿还高级票据的评级由 "CCC-" 下调至 "CC"，其回收率评级由 "RR4" 下调至 "RR5"，上述评级亦被列入负面评级观察名单。

此次负面评级观察源于万科企业宣布将召开债券持有人会议，讨论其 2025 年 12 月 15 日到期的 20 亿元人民币在岸债券的展期事宜。惠誉认为，这显示发生不良债务交换的风险已显著上升。