近日，由贵阳白云城市发展控股集团有限公司（白云城发集团）作为资产方、贵州桥梁建设集团担任建设方、贵州德融聚合文旅产业发展有限公司负责运营的白云 1958 文旅街区项目建设进入收尾阶段。这一总建筑面积约 3.5 万平方米、总投资 1.2 亿元的城市更新项目，通过 " 资产持有 + 专业建设 + 运营赋能 " 的三方联动模式，成功盘活存量资产，为白云区商业发展注入强劲动能。

资产方筑基：激活存量资源 锚定文旅定位

作为资产持有方，贵阳白云城市发展控股集团有限公司深耕区域资源整合，精准把握白云区 " 文旅产业持续提升 " 的发展契机，将白云南路核心地段（原白云区文化宫、白云客车站、心美 twins 公寓）的闲置资产进行重新规划。" 项目契合白云区‘打造文旅热点、释放消费活力’的发展目标，我们通过资产梳理与价值重塑，为街区注入在地文化基因 "。此次盘活并非简单改造，而是结合白云区铝城记忆等工业文化底蕴与民族文化资源，为街区奠定 " 文化 + 商业 + 旅游 " 的融合发展基础，成为区域资产盘活的典型实践。

建设方攻坚：匠造空间载体 保障品质落地

贵州桥梁建设集团有限责任公司以专业施工实力为项目保驾护航。作为整体施工方，其工程团队秉持 " 安全、优质、高效 " 原则，将上海空间印象的创新设计蓝图转化为实体空间。" 我们组建专项团队科学组织施工，在保留建筑肌理的同时融入现代功能，确保街区既承载文化记忆，又满足当代消费需求。" 目前，街区已完成主体结构施工，剧场、livehouse、文创市集等核心业态的空间载体均达到运营标准，为后续业态落地提供坚实保障。

运营方赋能：创新业态组合 驱动商业升级

贵州德融聚合文旅产业发展有限公司作为运营方，以 " 白云商业新引擎 + 烟火云街嗨玩地 " 为核心定位，倾力构建多元化消费生态。运营团队深度挖掘在地文化内核，创新融合时尚潮流元素，围绕 " 精品美食、精酿啤酒、精品咖啡、精品文创 " 四大核心主题，精心引入民族演艺、网红直播秀、路边音乐会等特色活动；同时精准布局贵州味道、老贵阳风味特色餐饮及休闲娱乐等多元业态，成功打造 " 生活主场 + 社交热场 + 夜经济秀场 " 的全时段消费链条。" 我们借鉴成熟文旅 IP 运营经验，通过‘业态创新 + 活动引流’的双轮驱动，高效将街区流量转化为消费增量。" 目前，贵厨酸汤牛肉、一烙锅、慕昔提咖啡等多家知名关联企业已达成入驻意向，项目预计开业后可带动周边百余就业岗位，为白云区 " 零售、住宿、餐饮业销售额增长 " 目标的实现注入强劲动力。

三方协同：共筑商业地标 赋能区域发展

依托国企平台公司优质资产，引入民企资金与专业招商运营能力，创新探索 " 国企 + 民企 " 资产盘活新模式。此次三方携手，构建起 " 资产激活—空间营造—运营增值 " 的完整闭环，正是白云区 " 发挥有效市场与有为政府作用、盘活存量资产 " 的鲜活实践。街区建成后，将与梵华里奥特莱斯、泉湖公园等核心文旅节点深度联动，进一步完善区域文旅消费布局，助力白云区打造文商旅融合新地标。

目前，白云 1958 文旅街区已进入试运营筹备阶段，首批特色业态将于近期亮相。

来源 白云区融媒体中心

编辑 周欢 /编审 李枫 /签发 蒲谋