当夏之绚烂际会 CBD 的谧屿奕境，一场关于都会生活的美好焕新翩跹而至。6 月 10 日，" 人生得奕须尽欢 " ——保利天奕媒体品鉴交流会，在保利天奕 · 奕境生活馆拉开帷幕。广州多家主流媒体和地产行业大 V 应邀出席，开启一场都市松驰感美学生活的探寻之旅。

保利天奕媒体品鉴会现场图

以 " 打造独一无二的好房子 " 为理念，用高标准建房子，以非标思维造生活，我们在琶洲 CBD 打造的天系都会松驰感度假范本——保利 · 天奕，这是保利 " 天奕 " 产品系在全国的开篇之作。天系是保利高端的产品系，奕出自《诗经 · 商颂》的 " 万舞有奕 "，表达为场面繁盛恢弘、仪态轻盈美好。琶洲赋予了天奕外部的盛大和繁华，保利则创造了天奕内部无界、松弛的生活方式。

保利天奕效果图

琶洲发展速度有目共睹，十年间三次锚定行业风口，从会展经济跃升至数字经济，再向 AI 与低空经济迈进，连续 2 年登榜福布斯中国十大 CBD。目前进驻企业超 3.6 万家，含 98 家企业总部，聚集阿里巴巴、腾讯、小米等数字经济巨头及超 20 万高薪高知科创精英，不仅是高楼林立的现代化商务区，更是广州科技创新与数字经济前沿、全国新质生产力重要引擎。

琶洲 CBD 实景图

项目的设计理念是 " 都市即度假，离尘不离城 " ，为 " 出则繁华、归享谧境 " 的理想栖息生活方式提案。在中国最好的科创 CBD 旁，给推动国家发展的有为之士，提供解压生活的松弛感住宅。简而言之，" 用高级的松弛感，为中国科创人解压 "。天奕既是对城市天赋的礼赞，也是 " 万舞有奕 " 的生活美学。

琶洲 CBD 谧屿实景图

保利始终以 " 好生活为纲 "，深谙 " 独一无二 " 之魂在文化、形是场景。2025 年，保利天奕择址琶洲 CBD，以 " 都会松弛感度假范本 " 革新高阶生活，兑现推动城市进步的承诺。

琶洲 CBD 保利版图

项目推动升级四横五纵交通路网，未来将打造 " 地铁 + 城际 + 水路 + 飞的 " 海陆空五维复合交通枢纽，直达大湾区核心区域。北侧约 33 万㎡琶洲南商业综合体，联动保利国际会展中心等建筑群，构筑 CBD 繁华生活圈。西南侧规划人工智能大模型导向的港澳子弟学校，东侧约 500 米处公立学校预计由广州市第五中学领办，实现全龄段教育资源覆盖。

保利天奕商业配套效果图

保利天奕匹配城市新贵的生活需求，重新定义生活理念，在产品设计上，用 10% 的显贵和 90% 的雅逸满足更轻更简的生活追求，匠琢兼具封面感、超配感的全维度、高浓度生活，没有浮夸的堆砌，只有恰到好处的留白与温度，打造广州独一份高级松弛感。

为了岛保利建了一座桥，匠心营造三段式尊崇归家礼序，巧妙融合城市市政，将 CBD 的繁华喧嚣优雅隔离，营造专属岛屿领地的宁静与尊贵氛围。

保利天奕归家大道实景图

约 88 米长、9 米高的气派主大门，堪称 " 广州门王 "。既承袭中国高门显贵的传统底蕴，又以极简线条诠释现代隐逸美学，昭示不凡身份。

保利天奕 " 超级门王 " 实景图

对标五星级度假酒店，涵盖 " 两馆三心 " ——游泳馆、多功能运动馆、接待中心、健康中心、社交中心，将会所将近 50% 的空间，打造为运动功能区，满足城市新贵对于广式社交、健康管理的关键诉求，首开即运营，美好升级体验。

保利天奕私宴厅实景图

借鉴马尔代夫丽思卡尔顿酒店为原型打造，利用大面落地玻璃代替实墙，打造通透开放的空间，实现室内外的交互感，让业主感受到一种自然的、岛屿式的、漂浮氛围。

下沉式漂浮水院实景图

洄游岛采用仿天光设计，灯光柔和自然，搭配透光云石与名石背景墙辉映，辅以艺术绿植，营造沉浸式、殿堂级的归家尊崇体验。

保利天奕归家大堂实景图

全玻璃幕墙设计，融合浅香槟铝板与米白釉面陶板。流线型弧形倒角，勾勒湾流般的高级、圆润外观。室内 270° 全景视界，尽揽 CBD 繁华画卷。

保利天奕项目效果景

整个社区如建筑形体、漂浮水院、室内转角等空间，叠加了大量的弧线，流动的线条出现在建筑的每一个角度，圆润轻盈，让人不自觉放松。

保利天奕四季会所实景图

超大落地玻璃立面和水景结合，展现出透明与浮空感，带来了视觉的通透，也唤醒了度假的情绪。

保利天奕恒温泳池实景

每席户型皆匠筑独立入户玄关，铺陈归家私属礼仪场域；家里南北通透双阳台，既方便晾晒又能享受好风景。LDK 一体化，空间敞亮，家人互动也更方便，全屋四开间朝南，演绎无界采光的自由场域，建面约 140㎡及以上的大户型，次卧全系升级为带独立卫浴的私属套房，给家人更私密的居住体验。

室内无转角墙柱，搭配 270° 全弧形玻璃，观景面显得特别敞亮通透。配备女王衣帽间 , 主卫洗手台还采用了天然奢石打造，纹理像艺术品一样独一无二，镜子、台面、台盆一体成型，好看又好打理。

保利天奕样板房实景图

柜子采用知名品牌的质量配件，配置了各种实用的收纳架，卫生间的镜子自带除雾功能并配备了美妆冰箱。衣帽间的整个柜子骨架是结实轻便的铝合金，配上低透光的玻璃柜门，尽显高级又清爽。

保利天奕样板房实景图

用材甄选大师款材料及工艺。客厅背景墙精选星级酒店同款名石——曼哈顿石材，配合地面大理石基底映衬出静谧的空间格调，全屋以胡桃木为饰面，触目所及皆是自然肌理，地板采用树叶拼花 2.0 皮厚多层实木地板，以匠心材质叠合出时光温润的质感。

保利天奕样板房实景图

重塑厨房空间，北向连接窗户或者阳台，南向面对客厅，无界洄游动线，匠筑开放式社交生活场域，大 U 型操作台空间 +I 型橱柜收纳空间，一线品牌厨电套装加持实现高级感 " 烟火气 "。

采用 " 华为鸿蒙 " 全屋智能系统，三重科技守护，构筑智能家居安全堡垒；同时从水、光、气、音四大系统细节打造，精致用材守护健康生活，给苛求完美的细节控一个治愈系空间。

联合专注于酒店的高端会所单位，首开即运营，为业主提供定制化的会所运营提案！

安全维度，构筑「前端设施环・中端服务环・后端机制环」三环六重全维守护体系；管家服务，践行「专属私邸管家 + 礼遇生活官」双轨制服务模式，覆盖峰层生活全场景；社群营造，以「四节八礼」为精神内核，匠筑有温度、有格调的高阶圈层社交场。

保利天奕恒温泳池实景

安全力依托人机协同安保体系；便捷力实现智慧无感通行与 24H 响应；舒适力体现在托管服务、垃圾上门收取等细节；焕新力涵盖公区管养与入住全周期服务，让每一位业主都能享受无忧生活；社群力聚焦全龄段需求，从传统节日到乔迁、成人礼等人生重要时刻，提供定制化服务。

保利天奕健身房 / 瑜珈馆 / 篮球馆实景图

保利天奕创千万级豪宅传奇！首开当月劲销 30 亿的市场热绩，荣登 5 月全市网签成交套数、金额、面积 " 三冠王 "！这不仅印证了 " 好产品 " 的硬核实力，更体现了保利深耕琶洲、与城市共荣的坚定信念与非凡远见。

天奕的诞生，更代表了保利在产品打造流程上的全维度迭代：从需求维度开始各部门同时介入，营销、技术、成本、招采所有需求，深度沟通，共同创造，从拿地前深访需求、研发精准转译、选材精挑细选、建筑高效严控，到开放全维呈现，每一步反复雕琢、贯通始终，将客户痛点转化为实景完美绽放，以 100% 的极致用心，敬献超越期待的品质舒居。

每一座天奕都将会融入在地文化的底色，成为独一无二的城市领衔之作；但他们的内核都一样，以 " 人生得奕须尽欢 " 为宣言，将产品力从钢筋水泥的桎梏中解放，升华至和客户的情感共鸣与价值主张的塑造，满足都市新贵对松弛感的精神追求。保利天奕，致敬盛大繁华的土地，也致敬为此奋斗的每一位天选之子。