年末将至，北京住宅市场迎来供应集中放量。根据北京市住建委官网信息，2025 年 11 月共核发 12 张普通住宅预售许可证，覆盖海淀、朝阳、通州等 7 个区域，累计释放房源超 3000 套，其中 6 个为首次入市项目，为市场注入新活力。从节奏看，11 月 27 日成为关键节点，当日 4 个项目同步获批，单日释放 1531 套房源，占当月总供应量近五成，形成阶段性供应高峰。值得关注的是，迫于年末销售窗口期压力，房企普遍加快入市节奏，多个项目在取证次日便火速开盘，以期抢占市场份额。