文 / 乐居财经研究院 李兰

2025 年 11 月，乐居财经库中物企官方微信总计推送文章 818 篇，环比下降 2%，总阅读量达 111.8 万，环比下降 8%。

本期榜单，乐居财经共收集 155 家在 11 月份有更新的物企微信号作为样本，根据库内账号的多项公开数据，包括文章推送频次、总发文数量、总阅读量，以及单篇文章的爆文指数等系数加权得出影响力指数。

本月官方微信影响力榜单前三出现变化，分别是邻居、长城物业集团、明喆集团。邻居以高传播度居榜首；长城物业集团居次席，明喆集团位列前三。

文章内容方面，11 月份，物业企业微信公众号内容紧密贴合季节转换与当月节点，呈现出服务性、互动性与人文关怀并重的特点。随着冬季渐近，公众号内容聚焦于秋冬交替期的居家服务，如供暖设备检查、门窗防寒维护、冬季消防安全等提醒，凸显物业服务的及时性与专业性。同时，借助 " 双十一 " 购物节、感恩节等节点，内容策划更侧重社区互动与情感联结，传递出温暖、贴心的服务温度。

具体到节点运营，不少物企围绕 " 双十一 " 推出快递代收、包裹管理等相关服务指南及安全提示，缓解业主 " 收货高峰 " 的实际需求；感恩节前后，多家公众号策划了社区感谢活动、邻里分享等内容，增强社区凝聚力。此外，伴随 " 立冬 "" 小雪 " 等节气，公众号亦注重传递冬季养生、节气习俗等文化内容，进一步丰富了社区生活的氛围营造。这种应时而变、细腻务实的内容布局，持续强化了物业服务的场景感知与品牌亲和力。