广州又一土豪村，官宣征收！

说的正是白云黄边村，将征收 16.7 公顷地，几乎覆盖全村私宅。

参照此前的补偿方案，村民们有望拿到最高 525㎡的补偿，对比主流的 280㎡套餐，只能说土豪村的称号，名副其实。

最高补偿 525㎡，白云独一档

根据征收公告，本次征收土地用于黄边村城市更新改造项目，同时集体建设用地将转为国有建设用地。

征收面积共 16.7028 公顷，范围基本覆盖了黄边村全村的私宅，这也意味着黄边村即将进入全面开拆阶段。

值得一提的是，跟白云主流的新模式不同，本次征收的主体为村（经济联社），也就是大家熟悉的合作旧改，政府不参与支付征地补偿费用。

由于改造模式为合作旧改，所以黄边村的补偿方式非常自由，本次征收仅提供住宅和集体物业复建的补偿方式，非常简洁明了。

当然别以为字少就不重要，恰恰是如此，才显得黄边改造的自信。

根据此前发布的补偿方案，黄边旧改最高安置面积为 525㎡，弃产补偿 6600 元 /㎡。

对比如今白云清一色封顶 280㎡，弃产也是 6600 元 / 平，黄边旧改硬生生多出了 245㎡的安置面积，足足能多分 3 套 80 平套间了。

所以黄边村只提供复建补偿也没什么毛病，毕竟六千多的补偿，即使拿满了也不见得会暴富，倒不如安心等安置房回迁，未来租金收入还是相当可观的。

黄边旧改，堪称合作改造标杆

虽然现在广州大多合作改造都过得不怎么样，但黄边旧改，算得上例外，且是最为成功那一拨。

首先是改造进度，黄边旧改堪称神速，你敢信去年 1 月黄边旧改才确定中建三局为合作企业，到了今年 7 月复建区就有 5 栋楼封顶并进入内装阶段。

房产君到现场看过，私宅还没真正开拆，安置房已经大片封顶，给人的信心还是很足的。

再次印证为什么黄边旧改敢只给安置复建的选项，毕竟明年就能给村民交付房子了，一套高质量的安置房怎么都要比 6600 元 /㎡的弃产补偿高。

除了复建区进度狂飙，黄边旧改的融资项目中建白云之星更是进度喜人，今年 6 月已正式开盘，首推的 1 栋和 2 栋目前已去化 6 成，热度还是有的。

融资区的顺利回款，同样也会反哺复建区的征拆建设，使得整个项目走向正循环。

黄边旧改的成功推进，除了黄边经联社和中建三局的加持外，还有很重要的一点那就是黄边旧改有相当高的优先级。

设计之都是白云区名副其实的新中心，仅用时十年，产值就从 5000 万涨至 800 亿，飙升 1600 倍，成长为湾区最大设计产业集群。

设计之都实景 @广州房产 摄

而黄边旧改所在的设计之都西扩区占地约 120 万㎡，能为设计之都提供前所未有的发展空间，它的征拆建设进度也远超很多旧改项目。

所以，黄边旧改完全算得上广州合作改造之光，村子改造紧迫性强，开发商给出诚意和尊重，村民也乐于配合开发商工作，成就如今的双赢局面。

这样的范本真的很值得学习，可广州能做到这样的合作旧改项目是真不多了。

那么，黄边旧改补偿标准合理吗？你觉得广州其他合作旧改能顺利完工吗？

如果大家关注黄边村旧改，想知道第一手资讯，可以加群找组织。