12 月 10 日，A 股、H 股房地产板块迎来集体上涨。

截至当日收盘，A 股世联行、万科 A、南都物业等强势涨停，房地产板块整体涨幅超 2%。

H 股方面，景瑞控股、万科企业涨幅超 10%，正荣地产、融创中国、融信中国、雅居乐集团涨幅超 5%，内房股板块整体涨幅为 2.72%。

A 股房地产板块走势   来源：通达信

H 股内房股走势 来源：通达信

值得一提的是，从成交额来看，万科 A 当日收盘成交额超 30 亿元，成交金额为 A 股房地产板块首位，截至当日收盘仍有超 1.8 亿元封单。

消息面上，万科首个展期债券 "22 万科 MTN004" 债权人大会今日（12 月 10 日）召开，将讨论债券展期事宜。

从政策层面看，近期多地陆续发布的 " 十五五 " 规划建议为房地产市场描绘了新的蓝图。北京、天津、河北、黑龙江、福建、广东、山东等地均提出加快构建房地产发展新模式、建设安全舒适绿色智慧的 " 好房子 "，成为核心任务。

在各地的规划建议中，完善 " 市场 + 保障 " 的住房供应体系成为共识，一方面优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求；另一方面，因城施策增加改善性住房供给。

东方金诚预估，未来房地产政策可能在两方面双轨并行：一是继续通过利率调整释放刚性需求，推动市场止跌回稳；二是构建房地产市场发展新模式，推动行业提质增效。

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