睿思网讯：12 月 10 日，深圳迎来 12 月第二场土拍，也是本年度深圳宅地土拍收官战。本次土拍仅一宗福田区梅林板块宅地，8 家竞买人线下激烈竞价 148 轮，最终中铁置业以总价 7.92 亿元成功斩获该地块，溢价率 65%。

该地块宗地号 B405-0308，位于福田区梅林街道越华路 10 号，土地面积 4994.02 平方米，规划建筑面积 18550 平方米（其中住宅 15380.00 平方米），容积率 3.72，起始价 4.80 亿元，起始楼面价 25876 元 / 平方米。该地块在自由竞价阶段已获 8 家竞买人报价，经过 148 轮线下竞价后，由中铁置业集团华南有限公司以总价 7.92 亿元竞得，成交楼面价 42695 元 / 平方米，溢价率 65%。该地块为此前为新型产业 + 教育设施用地，2025 年 7 月调整为住宅用地。出让公告要求，宗地内的商品住房需全部实行现房销售。