乐居财经 临近年底，深圳豪宅市场愈发热闹起来。

继深圳湾澐玺首开卖爆后，12 月 11 日，深圳又一顶豪项目 "GCC 联泰超总湾 "（备案项目名：深圳湾滨海商务中心）拿到预售证。据多方了解，将于 12 月 16 日正式开盘。

GCC 联泰超总湾 T3 栋正式取证，可售房源共计 125 套，建筑面积约 303-1032㎡。

其中，中低区 90 套为主推房源，建筑面积约 303-327-402㎡。最低楼层（3F）距地面高度达 20 米。

价格方面，低区（3-11 层）均价约 11.7 万 /㎡；中区（12-37 层）均价约 14.1 万 /㎡；高区（39-57 层）均价约 18.9 万 /㎡；顶层一层一户（建面约 1032㎡户型），单价 34 万 /㎡，总价超 3.5 亿。

纵观深圳年底扎堆入市的其它顶豪项目，已开盘的深圳湾澐玺备案单价约 14-35 万元 /㎡；待入市的中信信悦湾，当前吹风价在 17-20 万元 /㎡之间。

深圳 " 豪宅天王 " 里，GCC 联泰超总湾首批推盘极具诚意。另据乐居财经了解，该项目开盘当天还将有额外惊喜。

GCC 联泰超总湾效果示意图

近期，一线城市豪宅市场迎来大爆发。

11 月 7 日，广州的保利玥玺湾开盘，首开成交 236 套、销售额 106 亿元，是今年全国城市中首个 " 首开即破百亿 " 的现象级楼盘。

11 月 29 日，上海豪宅澐启滨江开盘，首期 122 套房源全部售罄，成为上海楼市久违的 " 日光盘 "。

11 月 30 日，深圳湾澐玺开盘，首开去化约 7 成，销售额高达 130 亿元，创造了深圳顶豪市场的 " 神话 "。

12 月 5 日，北京润园开盘，单日揽金 35 亿元，院墅与洋房产品均被疯抢。

二手豪宅市场亦火热异常。

据媒体报道，11 月下旬，广州二沙岛一套挂牌上亿的别墅，不到一月便成功卖出，成交总价 8800 万元，单价去到 24 万 +/㎡。

深圳滨海豪宅单价也持续保持高位，恒裕滨城二期今年成交的一套 171㎡户型，总价 5000 万元，单价逼近 30 万元 /㎡。

业内人士认为，豪宅项目热销，折射出高净值人群对核心城市优质资产的坚定信心与价值共识。同时也说明，豪宅购买力依旧坚挺，并未随市场周期波动而衰减。

而那些占据稀缺地段、坐拥高成长潜力、汇聚塔尖圈层资源的豪宅产品，正是高净值人群竞相争藏的首要目标。

GCC 联泰超总湾位于深超总（" 深圳湾超级总部基地 "），这里是深圳定位最高、分量最重、影响最大的的重点建设片区之一，总用地面积约 117 公顷，规划总开发建筑面积约 520 万㎡，吸引了众多世界 500 强企业入驻，地段优势不言而喻。

深超总规划示意图

且深超总住宅用地占比不足 1%，十分稀缺。

在这一寸土寸金的片区中，GCC 联泰超总湾以约 9.2 万㎡的占地面积，成为深超总片区屈指可数的居住类型项目，其市场定位与价值显而易见。

项目计容建面约 27.7 万㎡，容积率更是低至 3.0。较低的容积率，也意味着未来业主将拥有更舒适的居住体验。

整个建筑设计，以 " 向海而生，生境共息 " 作为设计理念，采用错位排列和东低西高的建筑排布，不仅保证了户户拥有南向一线无遮挡海景，还集山、海、城、湿地公园等多元景观于一体，打破了部分海景豪宅单一瞰海的固有范式。

乐居财经获悉，联泰集团携手华汇设计、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、TOA、CCD、关永权等国内外一线设计机构、大师，以及 Gessi、Rimadesio、Antoniolupi 等国际顶奢品牌，从建筑、空间到材料细节呈现 " 品质艺术美学 "。

GCC 联泰超总湾设计天团

在艺术造景方面，则邀请曾振伟大师作为艺术顾问，进行社区艺术氛围的整体规划，实现自然、艺术与功能的共生。

同时，社区内部以约 400 米空中连廊串联，涵盖私宴厅、国际会议室、恒温泳池及无边际泳池等。

就连车库设计也采用多大堂设计理念，除地上两层以外，地下三层车库均设置独立车库大堂及落客区，延续塔楼及地面大堂的现代简约风格，确保绝对尊贵的归家体验。

公区实景图

很显然，GCC 联泰超总湾项目自身产品足够有竞争力，再加上深超总的 3000 亿规划及产业总部集群效应带来的区域价值。这样的豪宅产品，才是真正的财富压舱石。