乐居财经 李兰 日前，由北京首都开发股份有限公司（以下简称：首开股份）旗下子公司与北京蓝智房地产开发有限公司共同出资设立的北京新泰装修装饰工程有限责任公司（以下简称：新泰装修）的高管团队名单落定。

天眼查显示，单湛出任经理、董事长，为公司法定代表人；杨成、张全、王雷、白晓明任董事，陈晋任财务负责人。

天眼查显示，新泰装修成立于 2025 年 11 月 27 日，注册资本为 1000 万元，法定代表人为单湛。

股权结构方面，新泰装饰由两家公司共同持股。其中，北京首开京南置业发展有限公司持股 51%、北京蓝智房地产开发有限公司持股 49%。

根据公开的经营范围，新泰装修经营范围包括：住宅室内装饰装修。一般项目：建筑装饰材料销售；工程管理服务；住宅水电安装维护服务；金属门窗工程施工；家具安装和维修服务；家用电器安装服务；建筑材料销售；五金产品批发；五金产品零售；轻质建筑材料销售；家政服务；家具销售等。

进一步追溯股东背景，控股方北京首开京南置业发展有限公司为上市公司首都股份的全资子公司。首开股份隶属北京市属国有大型企业首开集团旗下，集团是以非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程为主业的中国 500 强企业，是中国最早成立的房地产开发企业之一。2001 年首开股份在上海证交所挂牌上市。

2025 年前三季度，首开股份营业收入 231.86 亿元，同比增长 60.31%；归属于上市公司股东的净亏损 31.05 亿元。

房地产开发投资方面，1-9 月，首开股份共实现签约面积 94.38 万平方米；签约金额 140.05 亿元。

另一方股东北京蓝智房地产开发有限公司成立于 2025 年 8 月 6 日，注册资本为 100 万人民币，法定代表人为王玉杰，经营范围含房地产开发经营；建设工程勘察等。目前，该公司由北京嘉界物业管理有限公司100% 持股。而嘉界物业由刘姗、王玉杰共同持股。

市场观察指出，此次合作呈现出典型的 " 房企 + 物业 " 跨界模式。该模式旨在整合房地产开发前端的新房资源与物业服务的存量社区网络，构建从新房交付装修到后期维护焕新的业务闭环，以应对家装市场日益凸显的规模化与标准化趋势。

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