年终岁末，深圳楼市暖意渐显。深铁旗下两大匠心项目——位于光明科学公园前排的深铁睿著与龙岗大运核心的深铁阅云境，于 12 月 20 日、21 日相继盛大开盘。其中，深铁睿著首开告捷，劲销 150 套，去化率达 66%。深铁阅云境开盘 1 小时，实现去化率超 60%，同户型均价较上期上涨超 4000 元。

深铁双盘接连取得亮眼业绩，以 " 双盘联动、齐开齐捷 " 之势，为 2025 年深圳楼市增添浓墨重彩的一笔，彰显出国企深铁作为市场 " 压舱石 " 的坚实力量。

均价上涨超 4000 元！深铁阅云境压轴加推再燃市场

12 月 21 日下午，深铁阅云境再现火热开盘。本次推出 246 套建面约 100 至 104 平方米舒居三房，开盘现场人声鼎沸、座无虚席。开盘 1 小时即售出 148 套，实现去化率超 60%，同户型均价较上期上涨超 4000 元，在大运片区掀起一股置业热潮，延续项目强劲的热销势头。

深铁阅云境新推出的产品，回应深圳新市民与年轻家庭对好房子、好生活的期待，成为当前楼市理性回归与信心修复的样本。" 我们夫妻俩都是 90 后，在福田上班，一直想找一套交通方便、配套成熟又不用透支未来几十年生活质量的房子。" 一位刚完成认购的年轻妈妈表示，" 深铁阅云境不仅地铁直达福田，还有山姆、COCO Park 这些商业，孩子上学也近，关键是价格还在我们承受范围内。"

类似她这样的年轻家庭构成了本次开盘的主力客群。他们多为 85 后至 90 后，刚刚组建家庭或迎来新生儿，对通勤效率、教育资源、社区品质有明确诉求。

回溯过往，项目此前已实现 " 三开三罄：2024 年 11 月首开 214 套房源 2 小时售罄，今年 1 月加推 145 套 1 小时清盘，6 月可售型人才房 287 套同样 " 日光 "。此次压轴加推再传捷报，在大运片区掀起一股置业热潮，至此项目实现 " 四度开盘、四度热销 "，成为龙岗大运现象级热销案例。

双盘联动，齐开齐捷！国企担当引领产品回归

就在前一日的 12 月 20 日，位于光明科学公园前排的深铁睿著也开盘入市，仅 2 小时即劲销 150 套，首日去化率达 66%，成为光明片区又一现象级热销案例。项目推出 1 栋一单元、二单元住宅共 228 套，主力户型为建面约 86 至 141 平方米三至四房。自启动诚意登记以来，累计吸引超千组客户关注，其中不乏来自南山科技园、福田 CBD 的金融、科技从业者，以及有改善性住房需求的家庭。客户普遍看重其科学公园头排的稀缺区位、生态人文资源配套，以及深铁品牌背书与 " 好房子 " 产品体系。

（位于光明科学公园前排的深铁睿著）

深铁双盘在两天内实现 " 双盘联动、齐开齐捷 "，不仅印证了 " 好房子 " 的强大市场号召力，也为深圳楼市明年平稳开局注入强劲动能。事实上，今年以来，包括深铁阅云境、深铁前海时代 · 尊府、深铁珑境在内的多个 " 深铁好房 " 项目接连热销，覆盖多区域、多维度产品类型，市场对深铁品牌的信心日益凸显。

（位于龙岗大运的深铁阅云境）

日前，中央经济工作会议明确提出 " 有序推动‘好房子’建设 "。在当前市场环境下，具备稀缺资源、过硬品质、合理价格与国企背书的优质项目，正成为提振市场信心、承接改善需求的关键支撑。深铁集团积极履行国企责任，以站城一体化开发模式持续优化城市空间与住房供给，在提振市场信心、推动行业回归产品本质的进程中，持续发出稳健而有力的 " 深铁声音 "。