文 / 乐居财经 严明会

12 月 12 日清早，40 多位上海楼市操盘手齐聚一堂。

他们是来做测试的，测试一款叫 " 深度智联 " 的 AI 新产品。

在现场，操盘手们选了上海主要在售的 276 个楼盘，每个盘让 AI 选 10 个竞品，最后得出 276 份测评报告。

令他们惊讶的是，这些报告只耗费不到 3 小时，从口碑、价格、区域和市场表现等多维度进行评价，十分专业。

他们的这次测试，诞生了地产行业两大 AI 榜单：克而瑞比邻冠军榜和克而瑞比邻多维 PK 榜。

当天下午 3 点，这两份 AI 榜单在 2025 中国房地产人工智能生态峰会上首度公开，引发关注热潮。

这标志 AI 在地产垂直领域的应用时代，真的到来了。

" 地产 AI-Ready，2026 年将是中国垂直 AI 应用的爆发年。" 易居控股董事局主席周忻如是说。

时机成熟了

时代的车轮，滚滚向前。

30 年前，" 小小补贴换新家 " 广告词，出现在上海大街小巷。这是周忻在上房置换担任总经理时首创的广告语。

20 年前，从 PC 时代到移动互联网时代，人们纷纷在网上找房。

当时，各大地产门户的做法是，通过各地设立分站，依靠人海战术，手动更新行业和楼盘内容。它们的内容，更多偏重于基础信息，差异并不大。

周忻发现一个痛点，在网上光查房，没法比较，是个问题。

于是，在 2015 年前后，克而瑞做了一个网站，叫 " 房价点评网 "。它对楼盘的评测内容，令人耳目一新，很超前。

但运行了半年后，周忻主动把它停掉了。

" 我做不出来，因为没有算力、没能力。" 周忻坦言。

现在，他认为时机成熟了，AI 时代来临。Deepseek，豆包、kimi 等进入寻常百姓生活。

他顺势推出 " 克而瑞好房点评网 "，中国房地产行业首个 AI 原生的媒体资讯信息平台。

这是基于克而瑞 AI 专属空间为底座、用 AI 原生打造的媒体平台，目的是让老百姓更聪明地选房。

它的评测逻辑很特别，是一个比较逻辑。

拿两个核心榜单来举例：

1、克而瑞比邻冠军榜

以 " 相邻对标、圈层聚焦 " 为核心逻辑，锚定主评楼盘的核心特征，围绕市场价值、市场口碑、区域价值、项目价值 4 大维度、 20 个核心指标与近邻竞品进行综合量化比拼，最终诞生 " 综合实力第一 " 的楼盘。

2、克而瑞比邻多维 PK 榜

以 " 多维 " 呼应购房者多元置业需求，以 "PK" 强化专项维度的竞争性，在主评楼盘锁定的精准竟品当中，围绕当地用户最关注的选房热点，拆分出多个细分维度进行专项对决，每个维度均评选出 " 单项得分第一 " 的楼盘。

它们的底层，都是通过 CRIC 大数据   AI 智能测评体系进行打分评价。

为了确保评测的公正权威，克而瑞好房点评网的所有评测和榜单，永不商业化。

AI原生的产品思维

中国楼市不是信息泛滥，而是缺有价值的内容。

当 AI 时代来了，深度智联在构思克而瑞好房点评网的第一天起，起点就是 AI。

如何通过智能化方式，系统性解决购房者面临的 " 选择困难、信息混杂、信任缺失 " 等核心痛点？

在这里，AI 不仅是实现功能的工具，更是定义产品形态、重构服务价值的底层基因。

正是这种 AI 原生的产品思维，让克而瑞 · 好房点评网在房地产信息领域建立起与众不同的专业权威。

克而瑞好房点评网不仅聚合信息，更致力于重新定义什么是 " 好房子 "，主动发现那些真正值得推荐的房产，并以客观、系统的方式传递其价值。

这构成了它在 AI 时代的地产品牌使命：发现 · 传播中国好房子，建立房产价值新标准。

在地产人工智能生态峰会上，一段 VCR 剧透了克而瑞好房点评网的产品。

它涵盖四大板块：独家测评、好房榜、一房一价和智慧找房。

1、独家测评。围绕主楼盘圈定竞品，从四个维度、20 个指标全网收集相关数据，得出的评测报告；

2、好房榜。基于独家评测数据和克而瑞的专业榜单，形成 1 个比邻冠军榜和多维 PK 榜 8 个维度榜单；

3、一房一价。用户填好房源信息，AI 全网比价，得出房源价值的评估报告；

4、智慧找房。用户输入购房需求，AI 秒级解决用户提出的个性化找房需求。

到底克而瑞好房点评网是什么？

可以用一个形象的比喻来形容，它像是地产圈的大众点评网。而它的好房榜，有点像高德的扫街榜。

每天，它会根据市场动态生成海量的信息。这些，都是用深度智联 AI 生成的。

深挖护城河

有人不理解，既然有通用大模型，为什么地产还需要垂直 AI 呢？

"AI 不是比谁更聪明，而是看谁更懂地产 " 周忻深知，在垂直行业做 AI，如果只是调用通用 API，组装工作流，那将毫无竞争力。

深度智联的核心竞争力，在于构建了四大护城河，不是迭代克而瑞，而是用 AI 来重构。

这得益于深度智联已构建了 "4 4" 护城河和核心功能，即 1 个专属空间，4 个核心能力和 3 个应用场景。

深度智联挖了四条护城河：

1、数据护城河： 基于克而瑞 20 年积累的房地产数据，升级为 AI 大模型可读的 " 系统化结构数据库 "。

2、知识护城河：将行业知识通过理解、清洗、打标，构建成行业知识图谱。它输出的内容，是专业地产人的语言。

3、行业护城河：用专家思维 " 编码入模 "，将他们的经验、判断逻辑、思维方式 " 抽取 " 出来，" 教 " 给 AI。

4、工程护城河： 用 AI 原生工程力，打通从模型到场景 " 最后一公里 " 的能力封装，保持技术的领先性。

有了这四大护城河，深度智联才有了和通用 AI 平台一较高低的底气。

这一点，拿深度智联和 4 个通用 AI 平台对比，就一目了然，一共涉及 15 项地产能力的评估维度。

最终，深度智联处于遥遥领先的地位，得分 86.1 分，比第二名高出 11.5 分。

正是基于深度智联在地产垂直领域的专业能力，首批推出了三大产品系列：除了克而瑞 · 好房点评网，还包括 2025 年 CRIC 决策咨询系统、数字员工。

有一点值得特别说明，有关深度智联的智能等级，不是依靠 " 参数规模 " 来衡量 AI 能力，而是用 " 岗位对标 "。

在大会上，周忻还发布了房地产首份 AI" 岗位原生 " 应用测评结果，显示深度智联三款产品，都达到了主管级 / 高级专员以上的工作能力。

这些数字员工，将大大地提供工作效率，减少企业的成本。

从创立至今，深度智联刚满周岁，就已经达到了 " 可用、好用、敢用 " 的阶段。