｜2025 年 12 月 23 日 星期二｜

NO.1 河南多子女家庭公积金购房可提高 20% 贷款额度

12 月 22 日，河南省发布的《关于印发河南省加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会若干政策措施的通知》指出，加强住房政策支持。内容包括：合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭可提高 20% 的贷款额度；在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房，可认定为首套住房；面向无房青年群体推出匹配度更高的特色住房金融产品；多渠道增加保障性住房用地供给，加力推进收购存量商品房用作保障性住房等。

点评：此次政策聚焦 " 降成本、优结构、提信心 "，旨在推动住房市场与人口、民生政策协同发展。对房企而言，需把握补贴窗口期加速去化，同时适配保障房与 " 好房子 " 供给方向。

NO.2 万科中票展期方案宽限期延长至 30 个交易日

12 月 22 日，万科公告称，2022 年度第四期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由 5 个工作日延长至 30 个交易日，宽限期内不设罚息，未偿付本金宽限期内按照本期中期票据票面利率继续支付利息。

点评：这是万科在首轮展期方案未通过后，优化债务协商条件以争取债权人支持的关键调整。此举为债务处置争取更多缓冲时间，缓解短期流动性压力，但其展期方案仍需超 90% 表决权同意，不确定性犹存。

NO.3 华夏幸福拒绝平安系五项临时提案

12 月 22 日，华夏幸福公告称，公司董事会拒绝股东中国平安人寿保险股份有限公司提交的五项临时提案至 2025 年第三次临时股东大会审议。主要理由包括：提案违反相关法律法规，与公司拟审议事项存在矛盾冲突，或不属于股东大会职权范围。董事长王文学及全体非独立董事、独立董事均投出反对票。临时提案包括：关于将与公司预重整、重整、清算有关事项认定为股东大会特别决议事项的议案；关于罢免公司第八届董事会非独立董事冯念一的议案；关于选举仇文丽女士为公司第八届董事会非独立董事的议案；关于同意公司配合《债务重组计划》的金融机构债权人委员会进行专项财务尽调的议案；关于要求公司高级管理人员就董事会决议通过的债务重组计划执行情况严重不及预期的具体原因进行详细说明并公开披露的议案。

点评：此次提案否决本质是公司控制权与债权人监督权的博弈，华夏幸福短期守住治理主导权，但长期需尽快与核心债权人达成共识，完善沟通机制，否则将持续拖累预重整与债务重组进程。

NO.4 宝龙地产超 85% 债权人支持债务重组支持协议

12 月 22 日，宝龙地产在香港交易所公告称，占计划债务总额 85.48% 的债权人已递交加入重组支持协议的函件。根据公开资料整理，香港高等法院已排定 2026 年 3 月 19 日上午 10 时就重组方案进行聆讯，若获批将正式生效。宝龙地产表示，将继续与剩余债权人沟通，争取在聆讯前进一步提高支持比例。

点评：此举标志其债务化解取得关键突破，此前境内多笔债券重组方案已落地，大幅降低重组推进阻力。对公司而言，为盘活资产、恢复经营争取时间，强化其存续确定性。

NO.5 东易日盛重整计划获法院裁定批准

12 月 21 日，东易日盛公告称，北京一中院于当日裁定批准《东易日盛家居装饰集团股份有限公司重整计划》，并终止公司重整程序。东易日盛将进入重整计划执行阶段，若顺利执行，将改善资产负债结构，影响 2025 年度财务数据。不过，执行期间若不能执行或不执行重整计划，公司将被宣告破产，股票面临终止上市风险；即便执行完毕，后续经营和财务指标不符合要求，股票仍可能被终止上市。

点评：对东易日盛而言，核心资产与品牌价值得以保留，后续经营与资本运作空间重启。此类案例彰显资本市场对整改转型企业的包容，推动资源向具备转型潜力的主体集中，契合行业风险出清与产业升级的导向。

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