睿思网讯：12 月 24 日消息，黑石集团将以约 1000 亿日元（6.41 亿美元）从日本通运收购东京江东区仓储设施。此次收购的标的为东京 C-NX，这是一座已有八年历史的六层仓储建筑，面积达 151,345 平方米，是日本通运在日最大仓库设施。

该设施地理位置优越，位于东京站以东不到半小时车程，周边有日通东京、明铁运输等第三方物流供应商及工业集团运营。其抗震设计、5.5 米天花板高度和每平方米 1.5 吨的地板载重能力，加上靠近市中心的 A 级地段优势，提升了资产价值。

近年来，日本物流地产备受关注。尽管部分全球企业聚焦生活领域或写字楼，但东京仓储物业租赁费率持续上涨，今年第三季度末，大东京物流物业平均租金同比上涨 0.8%。此前，华平投资、Brookfield 等也纷纷押注日本物流地产。

此次交易并非黑石集团在日本的首次大手笔投资。2024 年，黑石以 26 亿美元从西武控股收购东京花园露台京井综合体，创日本外国投资者房地产收购规模之最。此次收购东京 C-NX，是黑石一年内日本最大房地产交易，延续了其在日本市场的交易连胜纪录。