睿思网讯：12 月 28 日，据市场消息，上海市徐汇区虹桥路 808 号融景 · 解园以 4 亿对价顺利成交，该项目承载着上海百年历史记忆，原为梅林罐头食品厂发源地，见证民族实业崛起与 " 实业救国 " 精神，后改造为加华商务广场涉外商务园区，历史人文属性独特，是不可复制的城市文化地标。

从地理位置看，项目地处上海西郊核心区域，紧邻徐家汇、古北等高端商圈，虹桥路作为永不拓宽的风貌保护道路，串联多处重要区域，兼具城市核心区便捷性与西郊低密生态优势，是稀缺城市资源。

项目现状为涉外商务园区，有证建筑面积 25727 平方米，无证建筑面积 8493 平方米，实际用于办公及商业，现有租金收入 3500 万元，稳定商业办公需求与较高租金回报，为投资者提供持续现金流。

在城市更新上，项目从工业厂房到商务园区，再到融入文化元素的主题空间，体现了上海对历史建筑的保护与活化利用，符合 " 留改拆 " 并举战略，具有示范意义。此外，园区内 " 张国荣梦空间 " 主题咖啡馆，成为全球荣迷精神寄托，赋予项目独特情感价值。

此次 4 亿成交价，是历史、地理、商业、文化等多重价值叠加的体现，既反映市场对稀缺城市资源的认可，也彰显上海在城市更新与文化传承方面的独特魅力。