睿思网讯：12 月 25 日，福州市公共资源交易网成交公告显示，一企业以约 10608.76 万元底价成功竞得乌山西路鼓楼科技商务中心大厦标的，转让方为福州市鼓楼国有资产营运有限公司。

此次转让标的涵盖大厦商业多楼层及地下停车位，转让成交单价约 14395.9 元 /㎡（不含车位）。大厦部分楼层原由福州市鼓楼区城投房地产开发有限责任公司持有且已取得不动产权证，部分由福州市鼓楼国有资产营运有限公司持有并完成相关登记。

此次交易设置了严格的考核条款。合同签订后，买方需完成税收考核（2030 年前任意连续 3 个自然年度，新增纳税总额不少于 4500 万元）、投资强度考核（两年内投入不少于 1000 万元用于提升改造）以及设立研发机构（两年内设立配套产业研发机构）。若考核未达标，买方需以自有资金补足差额或缴纳违约金。此外，买方需承接现有 4 户商户的租赁合同，延续原合同权利义务，且须完成上市方可达到过户条件。

据悉，该大厦由福州房地产开发有限公司开发，2020 年通过竣工验收备案。原持有者均为国有企业。