继嘉裕公馆停车费涨价事件后，今天，又曝出了一起新纠纷。

雅居乐天际 715 的业主找到我们爆料：

小区物业未经业主同意，直接启动停车场收费，而且收费标准还高达 800 元 / 月，明明旁边小区只收 400-600 元，凭什么我们就得这么贵？

只能说，广州业主苦停车费久矣 ...

物业单方面调价，业主难以应对

关于天际 715 停车费问题，事情缘由是这样的：

今年 7 月 31 日，小区正式启动收费，月保收费直接定为 1100 元 / 月，看到后业主们根本不敢相信自己的眼睛，自己何德何能能住上如此 " 高贵 " 的房子！

于是业主们开始努力寻求沟通和协调，在街道、相关部门的介入后，停车费有了初步的解决方案，停车场暂缓收费。

然而在这之后，开发商和物业方一直没有跟业主们进行有效沟通，并在 10 月 11 日，再次启动收费。

此次收费标准调整为，月保收费：

负一、二层 800 元 / 月，负三层 700 元 / 月；临停收费 2.5 元 / 小时，24 小时封顶 40 元；

虽然物业还给出预存停车费打折的活动，但业主们明显是不买账的，也没有业主打算按照这样的标准缴费。

情况一直僵持到了本月中旬，物业方又有了新一轮的动作，首先是调整了停车场闸杆的位置，确保所有未缴费车辆无法离开停车场。

其次是每天有专人看管，同时还安排车辆堵住出入口，业主不缴费的情况下，绝不放行，同时还准备了拖车，方便及时处理不缴费的业主车辆。

还有第三招，那就是给存在欠费记录的业主发出律师函，想通过法律途径解决停车费问题。

物业连出多招，业主们却只能被动接受，无奈之下只好找到房产君爆料，看能否让更多人知道此事 ......

月保 800 元 / 月，值不值？

事已至此，双方都陷入了僵局，那么，业主们希望得到怎样的处理呢？

房产君跟业主们沟通后了解到，他们的诉求非常简单，那就是目前收费标准过高，需要参照周边小区的标准重新定价！

根据房产君了解，周边小区收费标准如下：

荔江美筑：500 元 / 月；

万胜苑：500 元 / 月；

芳信轩：500 元 / 月；

新世界凯粤湾：450 元 / 月；

广钢一整片 400 元 / 月；

明明旁边次新小区新世界凯粤湾只收 450 元 / 月，为啥自家小区就得收 800 呢？

是小区停车位特别稀缺？还是物业服务特别高级，要比别人贵一倍？

答案统统都不是，在业主们眼中，小区根本不值这个价！

1、小区车位非常充足，并不稀缺

首先，小区有三层地下停车场，车位配比 1 比 1.1，车位空置率非常高，基本只停了负 1 层，车位非常充足。

其次是小区车位已经全部包销给第三方公司，平均价格为 7 万 / 个左右，但第三方公司对外销售价格却高达 20 多万 / 个，购买的业主并不多。

所以，业主们猜测这是为了销售车位，才定下了远超标准月保的费用。

2、小区管理不到位，不值高额停车费

除了车位不紧张外，在业主看来，小区的环境也对不起这个价。

比如小区收楼以来就出现不少问题是需要业主自费解决的，入住后电梯更是严重影响业主出行，公区维护也是一言难尽。

负三层停车场在收费前还是堆满垃圾的状态，虽然启动收费后清理掉了，但这样的服务，业主们早就满肚子火了。

现在还想收 800 元 / 月的停车费，业主们怎么可能会点头呢 .....

形同虚设的小区闸口

所以，业主们认为，参考周边标准，小区收费调整到 400-600 元 / 月，是比较能接受的。

广州业主，苦停车费久矣

双方态度都摆明后，那么业主的诉求能得到满足吗，事情最终又会怎样收尾呢？

回顾这几年来的停车费纠纷，比如利雅湾从 24 元 / 天涨至 80 元，正太广场月保费直接定为 1800 元 / 月起等。

虽然业主们都表达过自己的不满，也有相关部门介入过，但无一例外，这些涨 / 调价行为都没有被制止，统统都正常执行了。

按照这样的形势发展，天际 715 的业主们很可能也会步这些小区的后尘，想要维护自家小区的停车费，只能再加把劲了。

比如老黄埔某项目前后经过6 次谈判，最终才把价格确定为530 元 / 月，具体如何操作的，业主们不妨参考参考。

那么，大家认为物业 / 开发商凭啥能单方面涨价吗？停车费纠纷层出不穷问题都出在哪？

欢迎在评论区留下你的想法！

最后，如果你还想了解广州更多停车爆料，一定要加大嘴（微信号：GZhouse1），我们接着移步到群里聊 ~