2026 年全新开启，一批新的商业体项目已步入预热。日前，闵行大型 TOD 旗舰商业 TODTOWN Mall 上海天荟广场在项目首发会上，揭幕其创新融合空间 SOCIATER。作为天荟广场南区的首发亮相部分，SOCIATER 区域将于 1 月 22 日启幕，以突破性的场景设计、精选的品牌阵容与持续的内容运营，打造上海西南区域商业体验新标杆。

据悉，由新鸿基地产、上海城开和闵行城投联合打造的航母级城市枢纽综合体 TODTOWN 天荟，总建筑面积达到 71 万平方米。其中，TODTOWN Mall 上海天荟广场是 TODTOWN 天荟的商场部分，商业面积约 14 万平方米。

打造无界流动的社交场域

商业空间越来越走向开放与包容，这种趋势在 2026 年即将启幕的商场中愈发明显。记者获悉，SOCIATER 融合 "Social 社交 " 与 "Theater 剧场 "，贯穿商场 4 至 5 楼跨层区域，以开阔的布局、超大屏幕、专业声光电系统及旋转楼梯，生动诠释 " 社交 " 的开放氛围与 " 剧场 " 的沉浸魅力。5 楼部分餐饮店铺被设计为 " 剧院 VIP 包厢 "，4 楼则打破商业边界，使餐饮、零售、公共座位与活动区自然交融，形成一处可自由探索、随兴互动的弹性场域。

效果图。

未来，这里将持续引入丰富的文化内容：午后脱口秀、夜间音乐会、周末手作工坊与艺术快闪等，演出不再只是点缀，更成为连接人与人的社交媒介。顾客可在楼上 " 包厢 " 里边品味美食边欣赏表演，也可融入楼下开放区域，与演出实时互动。天荟广场以此为载体，重新定义商业空间中的休闲社交体验，让顾客成为空间的中心，为闵行客群提供了一种全新的、可沉浸、可参与的休闲社交选择。这是天荟广场基于当代消费客群对 " 复合化场景需求 " 的敏锐洞察，也是商业设计与运营维度的一次创新。

品质首店重燃上海西南消费热情

资料显示，天荟广场位于莘庄核心居住区，周边社区密集，凝聚超多高品质家庭客，有稳定的日常消费基本盘，同时，叠加 TOD 交通枢纽带来的日均超 20 万轨道通勤人流，以及松江、金山、奉贤等外延区域的辐射吸引力，让这里成为首店的好选择。

伴随 SOCIATER 同步亮相的，是一系列备受市场关注的高品质餐饮首店：新疆 Bistro Pulipuli 全国首店、专注台州风味的锦府园闵行首店、精致日料代表鮨谷闵行首店、风靡上海的日式牛肉汉堡饭肉肉大米闵行首店、中式小酒馆见东方闵行首店、椿田熟成茶行闵行首店、楼下酸奶闵行商场首店等。引入这些以往仅出现在上海核心商圈的区域首店，是天荟广场对区域消费升级趋势的预判与引领，未来持续为闵行带来具有市场前沿、年轻活力、品质感的更多消费选择，重新唤回莘庄曾经作为上海西南消费高地的荣光。

效果图

分析人士认为，众多优质品牌选择入驻 TODTOWN Mall 天荟广场，正是看重新鸿基地产在高端品质商业运营方面的卓越口碑与丰富经验，亦是对莘庄乃至上海西南片区强劲消费实力的认可。

以 "TOD GATHER,Together!" 为核心理念的上海天荟广场，不止于汇聚人流，更旨在汇聚更为品质感的品牌、消费体验、活动内容。天荟广场南区的亮相，标志着区域商业从 " 配套满足 " 到 " 品质引领 " 的关键跨越，将大幅提升了市民消费的选择层次与生活质感，更通过空间创新与内容运营，带动整体商业氛围与城市界面的焕然一新，为上海西南区域注入崭新的前沿消费与社交动能。