乐居财经 赵盼盼 1 月 7 日，丁祖昱评楼市 2026 年度发布会如约而至，今年的发布会以 " 长期主义 " 为主题。

克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱指出，2025 年调控政策应出尽出，" 好房子 " 贯穿全年。他认为，" 好房子 " 是中国房地产未来 10 年、20 年、30 年最应该关注的政策。

宏观数据方面，行业规模回到了 2010 年以前，这不是坏事情。国家统计局也修正了过去几年的销售数据，最高峰的时候 2021 年已经不是 17.9 亿平米了，现在的数据是 16.1 亿平米。

商品房的最高点也是 2021 年，那一年成交金额是 17 万亿，2025 商品房的成交金额是 8.4 万亿，商品住宅成交面积 7.4 亿平米，商品住宅成交金额 7.4 万亿，基本上和最高点大概差一半左右。

" 宏观数据看上去很有压力，但压力已经基本释放完了。"

新开工面积实际和一手房的销售数据挺接近的，新开工 5.8 亿平米，也就是今天的开工供给约束了整体的成交，房地产仍然是经济发展的支柱产业。

丁祖昱表示，房地产业加上它的产业增加值，相当于 GDP 的 12%，这是国家统计局给出来的数值。全国 GDP 最大的省份，广东和江苏 GDP 占比占全国的比例大概在 10% 左右，所以房地产加上它的增加值，要超过广东和江苏两个省全年的 GDP。所以为什么说，房地产和每个老百姓、每个主体都有关联。