徐汇区武康路 40 弄 1 号，一幢百余年历史的西班牙风格老洋房前队伍蜿蜒——路易威登择此开出一家限时 18 天的主题 " 酒店 "。

活动从 1 月 1 日持续至 18 日，元旦假期 3 天，每日到访市民游客约 1600 人次，人气更直接转化为可观的销量。

限时主题 " 酒店 "，不是真酒店，而是将空间内设布置成酒店的样貌，强化的是 " 体验式零售 " 新方向，打造充满叙事感的场域，访客步入其中探索内在故事。

完成轻盈而愉悦的 " 场景化消费 "

露台，是这家体验店的最佳景观位。透过窗棂，一侧是上海里弄的日常街景——梧桐枝丫掩映着邻家的红瓦屋顶；室内，墙上是巨幅巴黎街头图片，奥斯曼建筑的穹顶与咖啡馆的霓虹仿佛触手可及。

这座建于 1923 年的西班牙风格花园住宅，是上海市优秀历史建筑，由近代著名建筑师董大酉设计。主入口采用螺旋柱与复合柱式的结合，两柱之间的券门上饰有贝壳、卷涡和卷草图案。2024 年，它刚完成了 " 修旧如故 " 的保护性修缮。

在上海，类似的老洋房并非孤例，但为何相中这里？品牌方表示，这是 " 自带流量的文化消费场 "。老洋房所处的武康路－安福路街区，仅 1.5 公里长的道路网，密布着 61 处历史文物建筑、37 处文化资源，日均吸引 4 万人次的步行客流。

据限时空间相关工作人员王新萍观察：与她在南京西路恒隆广场的门店相比，这里的客群更具流动性，且外国消费者比例达 20% 左右。游客离开时，往往乐于带走一瓶香水等商品，完成一次轻盈而愉悦的 " 场景化消费 "。

现场，记者看到游客胡女士在 "Speedy 客房 1930" 拿起复古电话，按下 "1930" 这串数字。Speedy 手袋的故事通过电波传来，让她惊喜。" 我小时候也在老洋房长大，街区的文化记忆和品牌的故事，在这栋老房子里共鸣。" 临走时，她买下这款包，还在包挂上烫印了 " 酒店限定 "。

全球品牌进入中国的 " 首秀场 "

这种独特的消费体验，离不开在地管理的精细化支持。

品牌方相关负责人告诉记者，空间所处的湖南街道在项目报备流程上提供了清晰指引，助推活动快速落地，这种 " 护航式服务 " 确保了销售体验与社区日常和谐共生。

湖南街道副主任董佳介绍，武康路－安福路街区已成为很多全球品牌进入中国的 " 首秀场 "。" 这里聚集了一个强大的首店矩阵。据统计，截至 2025 年底，街区汇聚优质品牌首店近 30 家。" 她举例，从 adidas 三叶草全球旗舰店，到 LE LABO 中国大陆首家街边店，以及近期开业的珑骧之家、MUSINSA Store，还有即将启幕的法国设计师品牌 Lemaire，都将这里作为登陆中国市场的首站舞台。

" 在这里开设首店、旗舰店、概念店，意味着品牌叙事从第一天起，就与上海最前沿的潮流脉搏同频共振，实现‘开业即出圈’。"

眼下，街区内已入驻近 200 家主要商户。湖南街道党工委书记杨海英介绍，针对风貌街区寸土寸金、空间稀缺的实际，将整合周边商务楼宇资源，为企业提供 " 前店后办公 " 的一体化解决方案，同时实现 " 商业 +X" 拓展。比如，当 HARMAY 话梅、MUSINSA 等品牌入驻时，第一时间为其链接设计、策展、投资等上下游资源，让街区从一个物理空间，升级为助力品牌实现自我生长、不断产生化学反应的创意容器。