最近，石牌旧改风声再起，可惜跟旧改关联的信息不多，不少人倍感失望。

只出不进！华威达酒店清退！石牌旧改，有大动作了？

几天过去，又有好消息传来，石牌旧改将于今年上半年动工建设！

而且这还不是什么小道消息，是真真切切的官方消息。

据广州天河发布消息，2026 年天河在城市更新方面的投入要力争超过 350 亿元，同时还要加快推进 22 个城中村 27 个项目的改造进程。

其中自然就有大家关心的石牌旧改了，力争上半年启动石牌村首期安置房建设。

结合近期曝出的广保丰田地块复建细节图，规划 3 栋安置房，最高 48 层，约莫七八百套的量，足够拆迁区域的村民回迁了。

虽然高是高了些，但广保丰田地块是当前整个石牌最好的安置地，真地铁上盖，出门就是黄埔大道，也方便房东们到珠城享受生活。

最重要的是，首期安置房动工意味着石牌旧改的真正破局，只要有一个口子松了，往后整个内村的改造就已是板上钉钉。

除了石牌村，此次天河还一口气官宣了大量项目，这些村终于等来逆天改命的机会了。

首先就是跟石牌同批次的银河村东莞庄，片区改造跟东莞庄路拓宽同步推进，环五山真核心区，要打通死角了。

除此之外，还有 2 个新面孔，分别是金融城北区棠下村、金融城西区石东村！

看来在石牌村之后，天河最老大难的金融城旧改，也要解除封印了。

不过这些项目均为政府收储，所以大概率并不是整村改造，而是服务于某个特定的功能。

比如石东村收储大概率是用于周边道路的拓宽建设，而棠下村收储则是服务于广棠片区的连片开发。

虽然并不是整村改造，但跟石牌一样，只要口子开了，后面的路也会走得更顺。

讲完政府主导的项目，天河还有不少重磅的合作旧改项目，比如冼村、吉山村，都被官方重点提及了。

首先是冼村，去年完成了所有房屋的清零，为改造工作扫清了障碍。

今年的冼村，明确要做到复建房的加快建设，以及商品房的入市销售。

是的，你没看错，断供多年的珠城新盘要来了，即使今年有马场地块竞争，但凭着面粉厂的成功经验，保利冼村项目大概率也能继续爆火。

最后就是沉寂许久的吉山旧改，前几年传出有国企接手，但也是雷声大雨点小，一直都没什么实际动作。

但今年吉山旧改终于有点看头了，虽然天河发布只给它配了模式转换 4 个字，但字越少事越大，这 4 个字足以决定吉山旧改的命运了。

是的，在富力 + 合景双双暴雷后，几乎不可能再有开发商接盘了，唯有转为新模式才能继续推进。

有了政府兜底，不出一年的时间，吉山旧改就能从规划跑到实际动工的阶段。

待吉山旧改落地后，整个板块无论城市面貌还是生活配套都会上一个大档次，天河东的格局也会迎来巨变。

那么，今年天河一连串的改造项目，大家最看好哪个呢？

对了房产君还建了 2026 年天河最新的旧改交流群，想进群可以加房产君（微信：vilman1129）。