睿思网讯：1 月 10 日，红土创新盐田港 REIT 发布了关于 2025 年下半年主要运营数据的公告，该基金持有的基础设施项目为现代物流中心和世纪物流园两个仓储物流基础设施项目。2025 年下半年，现代物流中心租约到期面积合计 87,695.96 平方米，基金管理人与运营管理机构通过挖掘园内客户需求及积极引进储备新客户等措施，实现新签约面积合计 74,653.48 平方米。

截至 2025 年 12 月 31 日，两个基础设施项目综合出租率为 92.60%，其中现代物流中心为 91.14%，世纪物流园为 100.00%。2025 年度平均出租率为 93.78%，其中现代物流中心为 92.55%，世纪物流园为 100.00%。

具体运营数据方面，2025 年 7 月至 12 月期间，现代物流中心月末时点出租率在 90.52% 至 92.93% 之间波动，季度租金收缴率在 99.88% 至 100% 之间；世纪物流园月末时点出租率持续保持 100%，季度租金收缴率同样为 100%。

关于主要承租人租金执行情况，公告指出，根据深圳市盐港现代物流发展有限公司与深圳港集团有限公司签署的租赁合同，深圳港集团租赁现代物流中心面积为 116,327.80 平方米，占项目可租赁面积的 44%，租赁期限至 2026 年 10 月 31 日。2025 年 10 月 31 日，合同正常履行完五个租赁年度，第六个租赁年度仓库租金调整为 35.53 元 / 平方米 / 月，配套办公租金调整为 47.37 元 / 平方米 / 月，符合市场变化情况。