睿思网讯：1 月 9 日，招商基金蛇口租赁住房 REIT 发布了 2025 年第 4 季度经营情况的临时公告，该基金持有的深圳市壹栈林下和壹栈太子湾两个租赁住房项目在 2025 年第 4 季度末整体出租率达到 95.44%，较 2024 年第 4 季度末同比增长 20.85%，运营成效显著。

具体来看，林下项目表现尤为突出，2025 年第 4 季度末出租率高达 97.77%，同比大幅增长 38.94%。而太子湾项目出租率则保持稳定，为 91.91%，同比仅微降 0.10%。公告指出，林下项目出租率的大幅增长，主要得益于此前企业租户集中退租后的积极租赁去化，目前项目已无重要现金流提供方，以个人租户为主，租赁集中度较低，运营风险得到有效分散。

此次出租率的大幅提升，虽然对当期现金流产生了积极影响，但基金管理人提醒投资者，基金收益还受其他多种因素影响，实际收益情况需以定期报告披露为准。基金管理人将继续与运营管理机构紧密合作，确保不动产项目高效稳定运营，切实保障基金份额持有人的权益。