睿思网讯：1 月 9 日，华夏合肥高新产园 REIT 发布了关于 2025 年下半年主要运营数据的公告，2025 年下半年，合肥市产业园区市场形势严峻，有效需求不足，基金管理人及运营管理机构针对合肥创新产业园一期出租率持续下滑的问题，制定并实施了一系列提升措施。

自 2025 年 7 月 1 日至 12 月 31 日期间，合肥创新产业园一期项目整体运营数据显示，高新君道项目月末时点出租率均值为 74.90%，呈现缓慢下滑趋势但已得到有效缓解；高新睿成项目月末时点出租率均值为 66.10%，同样呈现缓慢下滑趋势但下降趋势已获控制。合肥创新产业园一期项目整体月末时点出租率均值为 70.73%，标准租金单价保持稳定，研发办公用房为 37 元 /㎡/ 月，商业配套用房为 55 元 /㎡/ 月，配套宿舍为 600 元 / 间 / 月。

公告指出，面对市场挑战，基金管理人及运营管理机构自 2025 年 4 季度起实施了优惠促销措施，积极开拓市场化中介拓客渠道，并针对有长期稳定租赁需求的意向客户提供定制化装修等增值服务，多管齐下以扭转出租率下滑态势。随着招商措施的逐步落实及租赁市场传统淡季的度过，出租率有望回升。